Velikost
460 m²
Leto prenove
2022
Leto izgradnje
1986
Število sob
12
Število spalnic
8
Število kopalnic
8
Opis
Opatija Punta Kolova -luksuzna vila sa prekrasnim pogledom na more !
Ova predivna vila sa četiri etažna dijela nalazi se u elitnom dijelu Opatije, na Punta Kolovi, ukupne stambene površine 460m2. Nalazi se na idealnoj poziciji, udaljena svega 1km od ACI marine u Ičićima te isto toliko od centra Opatije. Svega par koraka je dijeli od čuvene obalne šetnice cara Franje Josipa I, poznatije kao Lungo Mare. Šetnica je simbol grada Opatije, proteže se duž mora u duljini od 12 km i spaja šarmantna mjesta Volosko i Lovran. Prekrasno uređene staze odvest će vas do predivnih plaža, poznatih znamenitosti i veličanstvenih starih vila iz 19. stoljeća. Vila je dvojni objekt i nalazi se na čestici ukupne površine 1266m2. Sastoji se od suterena, gdje se nalazi garaža i dva natkrivena parkinga, u prizemlju je stan od 97m2, na prvom katu se nalaze 2 stana, jedan ima površinu od 140m2 i drugi je površine 23m2, na drugom katu je penthouse stan veličine 130m2, sa galerijom veličine 70m2 te vanjskom terasom i ljetnom kuhinjom ukupne površine 222m2, kome također pripada vanjski prostor sa hidro masažnom kadom, prostorom sa ležaljkama okruženim zelenilom. Na tome prostoru, veličine 100m2, koji ima vanjski roštilj i ostavu, postoji mogućnost izgradnje vanjskog bazena. Također postoji mogućnost nadogradnje objekta gdje se može prema važećoj građevinskoj dozvoli u nivou ceste izgraditi etaža od 210m2, gdje bi veći dio zauzimala garaža uz mogućnost izgradnje vanjskog lifta. Također postoji mogućnost izgradnje stana u suterenu veličine 40m2 koji se može spojiti sa stanom u prizemlju te u okolišu izgraditi bazen. Uz 2 natkrivena parkirna mjesta i 1 garažno mjesto, na samoj ulici je dozvoljeno besplatno parkiranje, što daje veliku prednost na ovoj inače atraktivnoj i traženoj lokaciji. Ova šarmantna i funkcionalna kuća nalazi se u širem centru Opatije te je udaljena svega par minuta hoda od poznate opatijske šetnice Lungo mare, te pruža potpunu slobodu kretanja i uživanja u pogledima na Kvarneski zalje bez korištenja automobila. Prelijepe i prostrane terase, koje pružaju senzacionalni i potpuno otvoreni pogled na cijeli Kvarnerski zaljev, izuzetna mikrolokacija, blizina mora i plaža, čini ovu senzacionalnu nekretninu, kako za osobni odabir tako i za odličnu investiciju, jako dobrom prilikom te ima naše najtoplije preporuke!
Ova predivna vila sa četiri etažna dijela nalazi se u elitnom dijelu Opatije, na Punta Kolovi, ukupne stambene površine 460m2. Nalazi se na idealnoj poziciji, udaljena svega 1km od ACI marine u Ičićima te isto toliko od centra Opatije. Svega par koraka je dijeli od čuvene obalne šetnice cara Franje Josipa I, poznatije kao Lungo Mare. Šetnica je simbol grada Opatije, proteže se duž mora u duljini od 12 km i spaja šarmantna mjesta Volosko i Lovran. Prekrasno uređene staze odvest će vas do predivnih plaža, poznatih znamenitosti i veličanstvenih starih vila iz 19. stoljeća. Vila je dvojni objekt i nalazi se na čestici ukupne površine 1266m2. Sastoji se od suterena, gdje se nalazi garaža i dva natkrivena parkinga, u prizemlju je stan od 97m2, na prvom katu se nalaze 2 stana, jedan ima površinu od 140m2 i drugi je površine 23m2, na drugom katu je penthouse stan veličine 130m2, sa galerijom veličine 70m2 te vanjskom terasom i ljetnom kuhinjom ukupne površine 222m2, kome također pripada vanjski prostor sa hidro masažnom kadom, prostorom sa ležaljkama okruženim zelenilom. Na tome prostoru, veličine 100m2, koji ima vanjski roštilj i ostavu, postoji mogućnost izgradnje vanjskog bazena. Također postoji mogućnost nadogradnje objekta gdje se može prema važećoj građevinskoj dozvoli u nivou ceste izgraditi etaža od 210m2, gdje bi veći dio zauzimala garaža uz mogućnost izgradnje vanjskog lifta. Također postoji mogućnost izgradnje stana u suterenu veličine 40m2 koji se može spojiti sa stanom u prizemlju te u okolišu izgraditi bazen. Uz 2 natkrivena parkirna mjesta i 1 garažno mjesto, na samoj ulici je dozvoljeno besplatno parkiranje, što daje veliku prednost na ovoj inače atraktivnoj i traženoj lokaciji. Ova šarmantna i funkcionalna kuća nalazi se u širem centru Opatije te je udaljena svega par minuta hoda od poznate opatijske šetnice Lungo mare, te pruža potpunu slobodu kretanja i uživanja u pogledima na Kvarneski zalje bez korištenja automobila. Prelijepe i prostrane terase, koje pružaju senzacionalni i potpuno otvoreni pogled na cijeli Kvarnerski zaljev, izuzetna mikrolokacija, blizina mora i plaža, čini ovu senzacionalnu nekretninu, kako za osobni odabir tako i za odličnu investiciju, jako dobrom prilikom te ima naše najtoplije preporuke!
Opatija Punta Kolova – luxuriöse Villa mit wunderschönem Blick auf das Meer!
Diese wunderschöne Villa mit vier Etagen befindet sich im elitären Teil von Opatija, an der Punta Kolova, mit einer Gesamtwohnfläche von 460 m2. Die Lage ist ideal, nur 1 km vom ACI-Yachthafen in Ičići und ebenso weit vom Zentrum von Opatija entfernt. Es liegt nur wenige Schritte von der berühmten Küstenpromenade Kaiser Franz Josephs I., besser bekannt als Lungo Mare, entfernt. Die Promenade ist ein Wahrzeichen der Stadt Opatija, sie erstreckt sich über 12 km am Meer entlang und verbindet die charmanten Städte Volosko und Lovran. Wunderschön angelegte Wege führen Sie zu wunderschönen Stränden, berühmten Sehenswürdigkeiten und prächtigen alten Villen aus dem 19. Jahrhundert. Die Villa ist eine Doppelhaushälfte und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1266m2. Es besteht aus einem Keller, in dem sich eine Garage und zwei überdachte Parkplätze befinden, im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung von 97 m2, im ersten Stock gibt es 2 Wohnungen, eine mit einer Fläche von 140 m2 und die andere mit einem Fläche von 23m2, im zweiten Stock befindet sich eine Penthouse-Wohnung von 130m2, mit Galerie mit einer Größe von 70 m2 und einer Außenterrasse und Sommerküche mit einer Gesamtfläche von 222 m2, zu der auch ein Außenbereich mit gehört eine Hydromassagewanne, ein Bereich mit Liegestühlen im Grünen. Auf dieser 100 m² großen Fläche besteht die Möglichkeit, einen Außenpool zu bauen, der über einen Außengrill und einen Abstellraum verfügt. Es besteht auch die Möglichkeit einer Modernisierung des Gebäudes, wobei gemäß der gültigen Baugenehmigung eine Etage von 210 m² auf Straßenniveau gebaut werden kann, wobei der größte Teil von einer Garage mit der Möglichkeit zum Bau eines externen Aufzugs eingenommen wird . Es besteht auch die Möglichkeit, im Untergeschoss eine 40 m² große Wohnung zu bauen, die mit der Wohnung im Erdgeschoss verbunden werden kann und in der Nähe ein Schwimmbad gebaut werden kann. Mit 2 überdachten Parkplätzen und 1 Garagenplatz ist das kostenlose Parken auf der Straße selbst möglich, was in dieser ansonsten attraktiven und begehrten Lage einen großen Vorteil darstellt. Dieses charmante und funktionale Haus befindet sich im weiteren Zentrum von Opatija, nur wenige Gehminuten von Opatijas berühmter Promenade Lungo Mare entfernt und bietet völlige Bewegungsfreiheit und den Genuss der Aussicht auf Kvarneski Zalje, ohne ein Auto zu benutzen. Wunderschöne und großzügige Terrassen, die einen sensationellen und völlig freien Blick auf die gesamte Kvarner-Bucht bieten, die außergewöhnliche Mikrolage, die Nähe zum Meer und den Stränden machen diese sensationelle Immobilie, sowohl für die persönliche Wahl als auch für eine hervorragende Investition, zu einer sehr guten Gelegenheit und hat unsere wärmsten Empfehlungen!
Diese wunderschöne Villa mit vier Etagen befindet sich im elitären Teil von Opatija, an der Punta Kolova, mit einer Gesamtwohnfläche von 460 m2. Die Lage ist ideal, nur 1 km vom ACI-Yachthafen in Ičići und ebenso weit vom Zentrum von Opatija entfernt. Es liegt nur wenige Schritte von der berühmten Küstenpromenade Kaiser Franz Josephs I., besser bekannt als Lungo Mare, entfernt. Die Promenade ist ein Wahrzeichen der Stadt Opatija, sie erstreckt sich über 12 km am Meer entlang und verbindet die charmanten Städte Volosko und Lovran. Wunderschön angelegte Wege führen Sie zu wunderschönen Stränden, berühmten Sehenswürdigkeiten und prächtigen alten Villen aus dem 19. Jahrhundert. Die Villa ist eine Doppelhaushälfte und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1266m2. Es besteht aus einem Keller, in dem sich eine Garage und zwei überdachte Parkplätze befinden, im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung von 97 m2, im ersten Stock gibt es 2 Wohnungen, eine mit einer Fläche von 140 m2 und die andere mit einem Fläche von 23m2, im zweiten Stock befindet sich eine Penthouse-Wohnung von 130m2, mit Galerie mit einer Größe von 70 m2 und einer Außenterrasse und Sommerküche mit einer Gesamtfläche von 222 m2, zu der auch ein Außenbereich mit gehört eine Hydromassagewanne, ein Bereich mit Liegestühlen im Grünen. Auf dieser 100 m² großen Fläche besteht die Möglichkeit, einen Außenpool zu bauen, der über einen Außengrill und einen Abstellraum verfügt. Es besteht auch die Möglichkeit einer Modernisierung des Gebäudes, wobei gemäß der gültigen Baugenehmigung eine Etage von 210 m² auf Straßenniveau gebaut werden kann, wobei der größte Teil von einer Garage mit der Möglichkeit zum Bau eines externen Aufzugs eingenommen wird . Es besteht auch die Möglichkeit, im Untergeschoss eine 40 m² große Wohnung zu bauen, die mit der Wohnung im Erdgeschoss verbunden werden kann und in der Nähe ein Schwimmbad gebaut werden kann. Mit 2 überdachten Parkplätzen und 1 Garagenplatz ist das kostenlose Parken auf der Straße selbst möglich, was in dieser ansonsten attraktiven und begehrten Lage einen großen Vorteil darstellt. Dieses charmante und funktionale Haus befindet sich im weiteren Zentrum von Opatija, nur wenige Gehminuten von Opatijas berühmter Promenade Lungo Mare entfernt und bietet völlige Bewegungsfreiheit und den Genuss der Aussicht auf Kvarneski Zalje, ohne ein Auto zu benutzen. Wunderschöne und großzügige Terrassen, die einen sensationellen und völlig freien Blick auf die gesamte Kvarner-Bucht bieten, die außergewöhnliche Mikrolage, die Nähe zum Meer und den Stränden machen diese sensationelle Immobilie, sowohl für die persönliche Wahl als auch für eine hervorragende Investition, zu einer sehr guten Gelegenheit und hat unsere wärmsten Empfehlungen!
Opatija Punta Kolova - luxurious villa with a beautiful view of the sea!
This beautiful villa with four floors is located in the elite part of Opatija, on Punta Kolova, with a total living area of 460m2. It is located in an ideal position, only 1 km from the ACI marina in Ičići and the same distance from the center of Opatija. It is only a few steps away from the famous coastal promenade of Emperor Francis Joseph I, better known as Lungo Mare. The promenade is a symbol of the city of Opatija, it stretches along the sea for 12 km and connects the charming towns of Volosko and Lovran. Beautifully landscaped paths will take you to beautiful beaches, famous sights and magnificent old villas from the 19th century. The villa is a semi-detached building and is located on a plot of land with a total area of 1266m2. It consists of a basement, where there is a garage and two covered parking spaces, on the ground floor there is an apartment of 97m2, on the first floor there are 2 apartments, one with an area of 140m2 and the other with an area of 23m2, on the second floor there is a penthouse apartment of 130m2, with gallery with a size of 70m2 and an outdoor terrace and summer kitchen with a total area of 222m2, which also includes an outdoor area with a hydromassage tub, an area with deckchairs surrounded by greenery. There is a possibility to build an outdoor swimming pool on this 100m2 area, which has an outdoor grill and a storage room. There is also the possibility of upgrading the building where, according to the valid construction permit, a floor of 210m2 can be built at the level of the road, where the greater part would be occupied by a garage with the possibility of building an external elevator. There is also the possibility of building an apartment in the basement of 40m2, which can be connected to the apartment on the ground floor and a swimming pool can be built in the area. With 2 covered parking spaces and 1 garage space, free parking is allowed on the street itself, which gives a great advantage in this otherwise attractive and sought-after location. This charming and functional house is located in the wider center of Opatija and is only a few minutes' walk from Opatija's famous Lungo Mare promenade, and offers complete freedom of movement and enjoyment of the views of Kvarneski Zalje without using a car. Beautiful and spacious terraces, which offer a sensational and completely open view of the entire Kvarner Bay, exceptional microlocation, proximity to the sea and beaches, make this sensational property, both for personal choice and for an excellent investment, a very good opportunity and has our warmest recommendations!
This beautiful villa with four floors is located in the elite part of Opatija, on Punta Kolova, with a total living area of 460m2. It is located in an ideal position, only 1 km from the ACI marina in Ičići and the same distance from the center of Opatija. It is only a few steps away from the famous coastal promenade of Emperor Francis Joseph I, better known as Lungo Mare. The promenade is a symbol of the city of Opatija, it stretches along the sea for 12 km and connects the charming towns of Volosko and Lovran. Beautifully landscaped paths will take you to beautiful beaches, famous sights and magnificent old villas from the 19th century. The villa is a semi-detached building and is located on a plot of land with a total area of 1266m2. It consists of a basement, where there is a garage and two covered parking spaces, on the ground floor there is an apartment of 97m2, on the first floor there are 2 apartments, one with an area of 140m2 and the other with an area of 23m2, on the second floor there is a penthouse apartment of 130m2, with gallery with a size of 70m2 and an outdoor terrace and summer kitchen with a total area of 222m2, which also includes an outdoor area with a hydromassage tub, an area with deckchairs surrounded by greenery. There is a possibility to build an outdoor swimming pool on this 100m2 area, which has an outdoor grill and a storage room. There is also the possibility of upgrading the building where, according to the valid construction permit, a floor of 210m2 can be built at the level of the road, where the greater part would be occupied by a garage with the possibility of building an external elevator. There is also the possibility of building an apartment in the basement of 40m2, which can be connected to the apartment on the ground floor and a swimming pool can be built in the area. With 2 covered parking spaces and 1 garage space, free parking is allowed on the street itself, which gives a great advantage in this otherwise attractive and sought-after location. This charming and functional house is located in the wider center of Opatija and is only a few minutes' walk from Opatija's famous Lungo Mare promenade, and offers complete freedom of movement and enjoyment of the views of Kvarneski Zalje without using a car. Beautiful and spacious terraces, which offer a sensational and completely open view of the entire Kvarner Bay, exceptional microlocation, proximity to the sea and beaches, make this sensational property, both for personal choice and for an excellent investment, a very good opportunity and has our warmest recommendations!
Camelia real estate d.o.o.
Camelia real estate d.o.o.
Ulica Maršala Tita 139, 51410 Opatija, Hrvatska
Primorsko-goranska žup.
Izračun kredita
11.452 € na mesec*
Znesek kredita
2.065.000 €
Polog
885.000 €
Obrestna mera
3,5%
Cena nepremičnine
2.950.000 €
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