Velikost
174 m²
Parcela
2.300 m²
Leto izgradnje
2015
Število sob
5
Število spalnic
4
Število kopalnic
4
Opis
ISTRA, LABIN - Moderna vila z bazenom na koncu vasi
Nekaj minut lahke vožnje od plaže v Rabcu, v slikoviti istrski vasici na koncu ulice, se nahaja ta vila, ki predstavlja izjemno kombinacija sodobne tehnologije in tradicionalne istrske arhitekture. Vila se s svojimi 174 m2 zaradi nadmorske višine razteza v dveh nadstropjih, čeprav je na prvi vtis videti kot enonadstropna hiša. Sestavljen je iz kuhinje z jedilnico, prostorne dnevne sobe, štirih spalnic, štirih kopalnic, hodnika in sistemske sobe. Iz dnevne sobe je izhod na pokrito teraso, kjer je nameščena garnitura za sedenje in jedilnico ter kamniti žar. Osrednje mesto na vrtu zavzema 34 m2 velik mozaični bazen z rimskimi stopnicami in prostorom za sončenje. Travnati del parcele ima avtomatsko namakanje s senzorji za dež. V sklopu parcele, ki je ograjena s suhozidom, so tudi tri parkirna mesta. Za hlajenje in ogrevanje se uporablja MITSUBISHI multi split sistem (toplotne črpalke), ta sistem pa se uporablja za talno gretje v vseh prostorih, ogrevanje vode v bazenu in za hlajenje prostorov. Sistem je popolnoma avtomatiziran in nastavljiv preko interneta. Fasada je 10 cm stiropor, tako da so stroški ogrevanja in hlajenja minimalni. Vila je v celoti opremljena in se kot taka tudi prodaja in se že 5 let uporablja kot turistični najem, s čimer kupec pridobi tudi dobro urejen posel. Vila je zgrajena na zemljišču velikosti 1100 m2, vendar kupec z nakupom te nepremičnine pridobi še 1200 m2 kmetijskega zemljišča. *Cena je navedena za pravne osebe. Lastnik je pravna oseba v sistemu DDV. Cena je povečana za DDV za fizične osebe. Kupec ne plača davka na promet nepremičnin. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Nekaj minut lahke vožnje od plaže v Rabcu, v slikoviti istrski vasici na koncu ulice, se nahaja ta vila, ki predstavlja izjemno kombinacija sodobne tehnologije in tradicionalne istrske arhitekture. Vila se s svojimi 174 m2 zaradi nadmorske višine razteza v dveh nadstropjih, čeprav je na prvi vtis videti kot enonadstropna hiša. Sestavljen je iz kuhinje z jedilnico, prostorne dnevne sobe, štirih spalnic, štirih kopalnic, hodnika in sistemske sobe. Iz dnevne sobe je izhod na pokrito teraso, kjer je nameščena garnitura za sedenje in jedilnico ter kamniti žar. Osrednje mesto na vrtu zavzema 34 m2 velik mozaični bazen z rimskimi stopnicami in prostorom za sončenje. Travnati del parcele ima avtomatsko namakanje s senzorji za dež. V sklopu parcele, ki je ograjena s suhozidom, so tudi tri parkirna mesta. Za hlajenje in ogrevanje se uporablja MITSUBISHI multi split sistem (toplotne črpalke), ta sistem pa se uporablja za talno gretje v vseh prostorih, ogrevanje vode v bazenu in za hlajenje prostorov. Sistem je popolnoma avtomatiziran in nastavljiv preko interneta. Fasada je 10 cm stiropor, tako da so stroški ogrevanja in hlajenja minimalni. Vila je v celoti opremljena in se kot taka tudi prodaja in se že 5 let uporablja kot turistični najem, s čimer kupec pridobi tudi dobro urejen posel. Vila je zgrajena na zemljišču velikosti 1100 m2, vendar kupec z nakupom te nepremičnine pridobi še 1200 m2 kmetijskega zemljišča. *Cena je navedena za pravne osebe. Lastnik je pravna oseba v sistemu DDV. Cena je povečana za DDV za fizične osebe. Kupec ne plača davka na promet nepremičnin. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, LABIN - Modern villa with swimming pool at the end of the village
A few minutes' easy drive from the beach in Rabac, in a picturesque Istrian village at the end of the street, this villa is located, which represents an exceptional combination of modern technology and traditional Istrian architecture. The villa and its 174 m2 extends over two floors due to the elevation of the terrain, although at first impression it looks like a single-story house. It consists of a kitchen with a dining room, a spacious living room, four bedrooms, four bathrooms, a corridor and a system room. From the living room there is access to a covered terrace where there is furniture for seating and dining and a stone grill. The central place in the garden is occupied by a 34 m2 mosaic pool with Roman steps and a sunbathing area. The grassy part of the plot has automatic irrigation with rain sensors. There are also three parking spaces within the plot, which is fenced with drywall. The MITSUBISHI multi split system (heat pumps) is used for cooling and heating, and this system is used for underfloor heating in all rooms, heating the pool water and for cooling the rooms. The system is fully automated and configurable via the Internet. The facade is 10 cm Styrofoam, so the costs for heating and cooling are minimal. The villa is fully furnished and is being sold as such and has been used as a tourist rental for 5 years, so the buyer also gets a well-established business. The villa was built on a plot of 1100 m2, but the buyer gets another 1200 m2 of agricultural land by purchasing this property. *The price is shown for legal entities. The owner is a legal entity in the VAT system. The price is increased by VAT for natural persons. The buyer does not pay real estate sales tax. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
A few minutes' easy drive from the beach in Rabac, in a picturesque Istrian village at the end of the street, this villa is located, which represents an exceptional combination of modern technology and traditional Istrian architecture. The villa and its 174 m2 extends over two floors due to the elevation of the terrain, although at first impression it looks like a single-story house. It consists of a kitchen with a dining room, a spacious living room, four bedrooms, four bathrooms, a corridor and a system room. From the living room there is access to a covered terrace where there is furniture for seating and dining and a stone grill. The central place in the garden is occupied by a 34 m2 mosaic pool with Roman steps and a sunbathing area. The grassy part of the plot has automatic irrigation with rain sensors. There are also three parking spaces within the plot, which is fenced with drywall. The MITSUBISHI multi split system (heat pumps) is used for cooling and heating, and this system is used for underfloor heating in all rooms, heating the pool water and for cooling the rooms. The system is fully automated and configurable via the Internet. The facade is 10 cm Styrofoam, so the costs for heating and cooling are minimal. The villa is fully furnished and is being sold as such and has been used as a tourist rental for 5 years, so the buyer also gets a well-established business. The villa was built on a plot of 1100 m2, but the buyer gets another 1200 m2 of agricultural land by purchasing this property. *The price is shown for legal entities. The owner is a legal entity in the VAT system. The price is increased by VAT for natural persons. The buyer does not pay real estate sales tax. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, LABIN - Moderna vila s bazenom na kraju sela
Nekoliko minuta lagane vožnje od plaže u Rabcu u pitoresknom Istarskom selu na kraju ulice smjestila se ova vila koja predstavlja izuzetan spoj moderne tehnologije i tradicionalne istarske arhitekture.
Vila i njenih 174 m2 se proteže na dvije etaže zbog elevacije terena iako na prvi dojam izgleda kao prizemnica. Sastoji se od kuhinje s blagovaonom, prostranog dnevnog boravka, četiri spavaće sobe, četiri kupaonice, hodnik i sistemska soba. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu gdje se nalazi garnitura za sjedenje i blagovanje i kameni roštilj. Centralno mjesto u vrtu zauzima bazen 34 m2 rađen u mozaiku s rimskim stepenicama i sunčalištem. Travnati dio parcele ima automatsko navodnjavanje sa senzorima za kišu. U sklopu parcele koja je ograđena sa suhozidom su i tri parking mjesta .
Za hlađenje i grijanje se koristi MITSUBISHI multi split system (dizalice topline) i taj sustav se koristi za podno grijanje u svim prostorijama, grijanje bazenske vode i za hlađenje prostorija. Sustav je potpuno automatiziran i podesiv putem interneta. Fasada je stiropor 10 cm tako da su troškovi za grijanje i hlađenje minimalni.
Vila je potpuno namještena i kao takva se i prodaje i već je 5 godina u funkciji turističkog najma tako da kupac dobiva i dobro uhodan posao.
Villa je sagrađena na parceli 1100 m2, ali kupac kupnjom ove nekretnine dobiva još 1200 m2 poljoprivrednog zemljišta.
*Cijena je iskazana za pravne osobe. Vlasnik je pravna osoba u sustavu PDV-a. Cijena se uvećava za PDV za fizičke osobe.
Kupac ne plaća porez na promet nekretninama.
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Nekoliko minuta lagane vožnje od plaže u Rabcu u pitoresknom Istarskom selu na kraju ulice smjestila se ova vila koja predstavlja izuzetan spoj moderne tehnologije i tradicionalne istarske arhitekture.
Vila i njenih 174 m2 se proteže na dvije etaže zbog elevacije terena iako na prvi dojam izgleda kao prizemnica. Sastoji se od kuhinje s blagovaonom, prostranog dnevnog boravka, četiri spavaće sobe, četiri kupaonice, hodnik i sistemska soba. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu gdje se nalazi garnitura za sjedenje i blagovanje i kameni roštilj. Centralno mjesto u vrtu zauzima bazen 34 m2 rađen u mozaiku s rimskim stepenicama i sunčalištem. Travnati dio parcele ima automatsko navodnjavanje sa senzorima za kišu. U sklopu parcele koja je ograđena sa suhozidom su i tri parking mjesta .
Za hlađenje i grijanje se koristi MITSUBISHI multi split system (dizalice topline) i taj sustav se koristi za podno grijanje u svim prostorijama, grijanje bazenske vode i za hlađenje prostorija. Sustav je potpuno automatiziran i podesiv putem interneta. Fasada je stiropor 10 cm tako da su troškovi za grijanje i hlađenje minimalni.
Vila je potpuno namještena i kao takva se i prodaje i već je 5 godina u funkciji turističkog najma tako da kupac dobiva i dobro uhodan posao.
Villa je sagrađena na parceli 1100 m2, ali kupac kupnjom ove nekretnine dobiva još 1200 m2 poljoprivrednog zemljišta.
*Cijena je iskazana za pravne osobe. Vlasnik je pravna osoba u sustavu PDV-a. Cijena se uvećava za PDV za fizičke osobe.
Kupac ne plaća porez na promet nekretninama.
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, LABIN - Villa moderna con piscina alla fine del villaggio
A pochi minuti di macchina dalla spiaggia di Rabac, in un pittoresco villaggio istriano alla fine della strada, si trova questa villa, che rappresenta un'eccezionale combinazione di tecnologia moderna e architettura tradizionale istriana. La villa con i suoi 174 m2 si estende su due piani a causa dell'elevazione del terreno, anche se a prima impressione sembra una casa ad un solo piano. E' composto da una cucina con sala da pranzo, un ampio soggiorno, quattro camere da letto, quattro bagni, un disimpegno e un locale impianti. Dal soggiorno si accede ad una terrazza coperta dove si trovano mobili per sedersi e mangiare e una griglia in pietra. Il posto centrale nel giardino è occupato da una piscina in mosaico di 34 mq con scala romana e zona prendisole. La parte erbosa del terreno è dotata di irrigazione automatica con sensori di pioggia. Ci sono anche tre posti auto all'interno del terreno, recintato con muro a secco. Il sistema multi split MITSUBISHI (pompe di calore) viene utilizzato per il raffreddamento e il riscaldamento, e questo sistema viene utilizzato per il riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, per il riscaldamento dell'acqua della piscina e per il raffreddamento delle stanze. Il sistema è completamente automatizzato e configurabile via Internet. La facciata è in polistirolo spesso 10 cm, quindi i costi per il riscaldamento e il raffreddamento sono minimi. La villa è completamente arredata e viene venduta come tale ed è utilizzata come locazione turistica da 5 anni, quindi l'acquirente ottiene anche un'attività ben avviata. La villa è stata costruita su un terreno di 1100 mq, ma acquistando questa proprietà l'acquirente ottiene altri 1200 mq di terreno agricolo. *Il prezzo è indicato per le persone giuridiche. Il proprietario è una persona giuridica nel sistema IVA. Per le persone fisiche il prezzo è maggiorato dell'IVA. L'acquirente non paga l'imposta sulla vendita degli immobili. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
A pochi minuti di macchina dalla spiaggia di Rabac, in un pittoresco villaggio istriano alla fine della strada, si trova questa villa, che rappresenta un'eccezionale combinazione di tecnologia moderna e architettura tradizionale istriana. La villa con i suoi 174 m2 si estende su due piani a causa dell'elevazione del terreno, anche se a prima impressione sembra una casa ad un solo piano. E' composto da una cucina con sala da pranzo, un ampio soggiorno, quattro camere da letto, quattro bagni, un disimpegno e un locale impianti. Dal soggiorno si accede ad una terrazza coperta dove si trovano mobili per sedersi e mangiare e una griglia in pietra. Il posto centrale nel giardino è occupato da una piscina in mosaico di 34 mq con scala romana e zona prendisole. La parte erbosa del terreno è dotata di irrigazione automatica con sensori di pioggia. Ci sono anche tre posti auto all'interno del terreno, recintato con muro a secco. Il sistema multi split MITSUBISHI (pompe di calore) viene utilizzato per il raffreddamento e il riscaldamento, e questo sistema viene utilizzato per il riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, per il riscaldamento dell'acqua della piscina e per il raffreddamento delle stanze. Il sistema è completamente automatizzato e configurabile via Internet. La facciata è in polistirolo spesso 10 cm, quindi i costi per il riscaldamento e il raffreddamento sono minimi. La villa è completamente arredata e viene venduta come tale ed è utilizzata come locazione turistica da 5 anni, quindi l'acquirente ottiene anche un'attività ben avviata. La villa è stata costruita su un terreno di 1100 mq, ma acquistando questa proprietà l'acquirente ottiene altri 1200 mq di terreno agricolo. *Il prezzo è indicato per le persone giuridiche. Il proprietario è una persona giuridica nel sistema IVA. Per le persone fisiche il prezzo è maggiorato dell'IVA. L'acquirente non paga l'imposta sulla vendita degli immobili. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, LABIN - Moderne Villa mit Swimmingpool am Ende des Dorfes.
Nur wenige Autominuten vom Strand in Rabac entfernt, in einem malerischen istrischen Dorf am Ende der Straße, befindet sich diese Villa, die eine außergewöhnliche Kombination aus... moderne Technologie und traditionelle istrische Architektur. Die Villa mit ihren 174 m2 erstreckt sich aufgrund der Höhenlage des Geländes über zwei Etagen, obwohl sie auf den ersten Blick wie ein einstöckiges Haus aussieht. Es besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, vier Schlafzimmern, vier Badezimmern, einem Flur und einem Technikraum. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sitz- und Essmöbeln und einem Steingrill. Den zentralen Platz im Garten nimmt ein 34 m² großer Mosaikpool mit römischer Treppe und einer Liegewiese ein. Der grasbewachsene Teil des Grundstücks verfügt über eine automatische Bewässerung mit Regensensoren. Auf dem mit Trockenmauern umzäunten Grundstück befinden sich außerdem drei Parkplätze. Zum Kühlen und Heizen wird das MITSUBISHI Multi-Split-System (Wärmepumpen) eingesetzt, das zur Fußbodenheizung in allen Räumen, zur Erwärmung des Poolwassers und zur Kühlung der Räume dient. Das System ist vollständig automatisiert und über das Internet konfigurierbar. Die Fassade besteht aus 10 cm Styropor, daher sind die Kosten für Heizung und Kühlung minimal. Die Villa ist komplett möbliert und wird als solche verkauft und seit 5 Jahren als touristische Vermietung genutzt, sodass der Käufer auch ein gut etabliertes Unternehmen erhält. Die Villa wurde auf einem Grundstück von 1100 m2 gebaut, jedoch erhält der Käufer durch den Kauf dieser Immobilie weitere 1200 m2 landwirtschaftliche Nutzfläche. *Der Preis gilt für juristische Personen. Der Eigentümer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem. Für natürliche Personen erhöht sich der Preis um die Mehrwertsteuer. Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Nur wenige Autominuten vom Strand in Rabac entfernt, in einem malerischen istrischen Dorf am Ende der Straße, befindet sich diese Villa, die eine außergewöhnliche Kombination aus... moderne Technologie und traditionelle istrische Architektur. Die Villa mit ihren 174 m2 erstreckt sich aufgrund der Höhenlage des Geländes über zwei Etagen, obwohl sie auf den ersten Blick wie ein einstöckiges Haus aussieht. Es besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, vier Schlafzimmern, vier Badezimmern, einem Flur und einem Technikraum. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sitz- und Essmöbeln und einem Steingrill. Den zentralen Platz im Garten nimmt ein 34 m² großer Mosaikpool mit römischer Treppe und einer Liegewiese ein. Der grasbewachsene Teil des Grundstücks verfügt über eine automatische Bewässerung mit Regensensoren. Auf dem mit Trockenmauern umzäunten Grundstück befinden sich außerdem drei Parkplätze. Zum Kühlen und Heizen wird das MITSUBISHI Multi-Split-System (Wärmepumpen) eingesetzt, das zur Fußbodenheizung in allen Räumen, zur Erwärmung des Poolwassers und zur Kühlung der Räume dient. Das System ist vollständig automatisiert und über das Internet konfigurierbar. Die Fassade besteht aus 10 cm Styropor, daher sind die Kosten für Heizung und Kühlung minimal. Die Villa ist komplett möbliert und wird als solche verkauft und seit 5 Jahren als touristische Vermietung genutzt, sodass der Käufer auch ein gut etabliertes Unternehmen erhält. Die Villa wurde auf einem Grundstück von 1100 m2 gebaut, jedoch erhält der Käufer durch den Kauf dieser Immobilie weitere 1200 m2 landwirtschaftliche Nutzfläche. *Der Preis gilt für juristische Personen. Der Eigentümer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem. Für natürliche Personen erhöht sich der Preis um die Mehrwertsteuer. Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ЛАБИН - Современная вилла с бассейном в конце деревни.
В нескольких минутах езды от пляжа в Рабаце, в живописной истрийской деревне в конце улицы, расположена эта вилла, которая представляет собой исключительное сочетание современные технологии и традиционная истрийская архитектура. Вилла площадью 174 м2 занимает два этажа из-за возвышенности местности, хотя на первый взгляд она выглядит как одноэтажный дом. Состоит из кухни со столовой, просторной гостиной, четырех спален, четырех ванных комнат, прихожей и системной комнаты. Из гостиной есть выход на крытую террасу, где есть мебель для отдыха и обеда и каменный гриль. Центральное место в саду занимает мозаичный бассейн площадью 34 м² с римскими ступенями и зоной для загара. Травянистая часть участка имеет автоматический полив с датчиками дождя. На участке также есть три парковочных места, огороженный гипсокартоном. Мультисплит-система MITSUBISHI (тепловые насосы) используется для охлаждения и отопления, а также для подогрева полов во всех помещениях, подогрева воды в бассейне и для охлаждения помещений. Система полностью автоматизирована и настраивается через Интернет. Фасад выполнен из пенополистирола толщиной 10 см, поэтому затраты на отопление и охлаждение минимальны. Вилла полностью меблирована и продается как таковая и уже 5 лет используется в качестве туристической сдачи в аренду, поэтому покупатель получает еще и налаженный бизнес. Вилла построена на участке площадью 1100 м2, но покупатель получает еще 1200 м2 сельскохозяйственной земли, приобретая эту недвижимость. *Цена указана для юридических лиц. Владелец – юридическое лицо в системе НДС. Цена увеличивается с учетом НДС для физических лиц. Покупатель не платит налог с продажи недвижимости. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
В нескольких минутах езды от пляжа в Рабаце, в живописной истрийской деревне в конце улицы, расположена эта вилла, которая представляет собой исключительное сочетание современные технологии и традиционная истрийская архитектура. Вилла площадью 174 м2 занимает два этажа из-за возвышенности местности, хотя на первый взгляд она выглядит как одноэтажный дом. Состоит из кухни со столовой, просторной гостиной, четырех спален, четырех ванных комнат, прихожей и системной комнаты. Из гостиной есть выход на крытую террасу, где есть мебель для отдыха и обеда и каменный гриль. Центральное место в саду занимает мозаичный бассейн площадью 34 м² с римскими ступенями и зоной для загара. Травянистая часть участка имеет автоматический полив с датчиками дождя. На участке также есть три парковочных места, огороженный гипсокартоном. Мультисплит-система MITSUBISHI (тепловые насосы) используется для охлаждения и отопления, а также для подогрева полов во всех помещениях, подогрева воды в бассейне и для охлаждения помещений. Система полностью автоматизирована и настраивается через Интернет. Фасад выполнен из пенополистирола толщиной 10 см, поэтому затраты на отопление и охлаждение минимальны. Вилла полностью меблирована и продается как таковая и уже 5 лет используется в качестве туристической сдачи в аренду, поэтому покупатель получает еще и налаженный бизнес. Вилла построена на участке площадью 1100 м2, но покупатель получает еще 1200 м2 сельскохозяйственной земли, приобретая эту недвижимость. *Цена указана для юридических лиц. Владелец – юридическое лицо в системе НДС. Цена увеличивается с учетом НДС для физических лиц. Покупатель не платит налог с продажи недвижимости. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Istarska županija
Izračun kredita
2.174 € na mesec*
Znesek kredita
392.000 €
Polog
168.000 €
Obrestna mera
3,5%
Cena nepremičnine
560.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.