Velikost
300 m²
Število sob
20
Število spalnic
7
Število kopalnic
8
Opis
Le 5 kilometrov od majhnega in posebnega mesta Krnica, v majhni vasici se nahaja ta čudovita posest z dvema avtohtonima kamnitima istrskima počitniškima hišama. Na parceli velikosti 500 m2 sta prenovljeni dve kamniti istrski hiši, ki sta jih preuredili v počitniške hiše z bazenom. Leta 2015 so bili v celoti obnovljeni in opremljeni in od takrat delujejo kot počitniške hiše. Prva hiša, 140 m2, je sestavljena iz pritličja in prvega nadstropja. V pritličju je udobna dnevna soba, jedilnica in kuhinja. Na voljo je eno stranišče za goste s prho in spalnica z lastno kopalnico. V zgornjem nadstropju sta dve spalnici z lastno kopalnico in ena ima izhod na balkon s čudovitim razgledom. V prvem nadstropju v sobah so klimatske naprave in hiša ima pripravljene inštalacije in radiatorje za centralno ogrevanje. Druga hiša, nekaj večja od 160 m2, je prav tako zasnovana kot dvonadstropna stavba. Pritličje obsega dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, manjšo servisno sobo, shrambo, stranišče za goste in eno spalnico z lastno kopalnico. Prvo nadstropje združuje tri spalnice tudi z lastnimi kopalnicami in izhodom na čudovito pokrito teraso s pogledom na morje in okoliško naravo. V vseh treh spalnicah v zgornjem nadstropju so nameščene klimatske naprave, v dnevni sobi pa je funkcionalna peč na drva. Na voljo so tudi že pripravljene instalacije za centralno ogrevanje. Vrt je v celoti ograjen in nudi popoln mir in zasebnost. Je urejena in vzdrževana ter ima čudovit bazen 22 m2 z lepo urejeno bazensko plažo. Lepe zelenice in staro sadno drevje zagotavljajo udobje bivanja in dovolj naravne sence ter dodatno ščitijo pred pogledi morebitnih mimoidočih. Na parceli je zagotovljeno parkirišče za dva avtomobila. Nepremičnina ima v poletni sezoni dobro uveljavljeno najemno dejavnost in ker je nepremičnina v sistemu DDV, bodoči lastnik ne plačuje davka na promet nepremičnin. Hiša je odlična naložba v turizmu, nahaja se na odlični lokaciji le 2,5 kilometra od prve plaže. Čudovita Duga Uvala je oddaljena 5 kilometrov, prva trgovina, restavracija in kavarna pa so v hoje.
Na svega 5 kilometara od malog i posebnog gradića Krnice, u manjem naselju smjestilo se ovo prekrasno imanje sa dvije autohtone kamene istarske kuće za odmor.
Na parceli veličine 500 m2 obnovljene su dvije kamene istarske kuće i prenamijenjene u kuće za odmor s bazenom. U potpunosti su adaptirane i opremljene 2015. godine te su od tada u funkciji kuća za odmor. Prva kuća, kvadrature 140 m2 sastoji se od prizemlja i kata. Prizemlje obuhvaća komforan dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Tu se nalazi jedan gostinjski toalet sa tuš kabinom i spavaća soba sa vlastitom kupaonicom. Na katu su smještene dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama a jedna ima i izlaz na balkon sa kojeg se pruža lijepi pogled. Na katu u sobama postavljeni su klima uređaji a kuća ima pripremljene instalacije i radijatore za centralno grijanje.
Druga kuća, nešto veće kvadrature od 160 m2 koncipirana je također kao katnica. Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, manje servis sobe, ostave, gostinjskog toaleta a tu se nalazi i jedna spavaća soba sa vlastitom kupaonicom. Kat objedinjuje tri spavaće sobe također sa vlastitim kupaonicama i sa izlazom na lijepu natkrivenu terasu sa koje se pruža pogled na more i okolnu prirodu. Klima uređaji postavljeni su u sve tri spavaće sobe na katu a u dnevnom boravku se nalazi funkcionalna peć na drva. Tu su također spremne instalacije za centralno grijanje.
Okućnica je u potpunosti ograđena i nudi savršeni mir i privatnost. Uređena je i održavana a na njoj se nalazi i prekrasan bazen veličine 22 m2 sa lijepo uređenom plažom bazena. Lijepe zelene površine i stara stabla voćaka garantiraju ugodnost boravka i dovoljno prirodnog hlada te dodatno štite od pogleda eventualnih prolaznika. Na parceli je osiguran parking za dva automobila.
Imanje ima odlično uhodan posao iznajmljivanja tokom ljetne sezone a budući da je nekretnina u sustavu PDV-a, budući vlasnik ne plaća porez na promet nekretnina. Kuća je odlična investicija u turizam, smještena na odličnoj lokaciji na svega 2.5 kilometra do prve plaže. Prekrasna Duga Uvala nalazi se na 5 kilometara, a prva trgovina, restoran i kafić na pješačkoj su udaljenosti.
Na parceli veličine 500 m2 obnovljene su dvije kamene istarske kuće i prenamijenjene u kuće za odmor s bazenom. U potpunosti su adaptirane i opremljene 2015. godine te su od tada u funkciji kuća za odmor. Prva kuća, kvadrature 140 m2 sastoji se od prizemlja i kata. Prizemlje obuhvaća komforan dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Tu se nalazi jedan gostinjski toalet sa tuš kabinom i spavaća soba sa vlastitom kupaonicom. Na katu su smještene dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama a jedna ima i izlaz na balkon sa kojeg se pruža lijepi pogled. Na katu u sobama postavljeni su klima uređaji a kuća ima pripremljene instalacije i radijatore za centralno grijanje.
Druga kuća, nešto veće kvadrature od 160 m2 koncipirana je također kao katnica. Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, manje servis sobe, ostave, gostinjskog toaleta a tu se nalazi i jedna spavaća soba sa vlastitom kupaonicom. Kat objedinjuje tri spavaće sobe također sa vlastitim kupaonicama i sa izlazom na lijepu natkrivenu terasu sa koje se pruža pogled na more i okolnu prirodu. Klima uređaji postavljeni su u sve tri spavaće sobe na katu a u dnevnom boravku se nalazi funkcionalna peć na drva. Tu su također spremne instalacije za centralno grijanje.
Okućnica je u potpunosti ograđena i nudi savršeni mir i privatnost. Uređena je i održavana a na njoj se nalazi i prekrasan bazen veličine 22 m2 sa lijepo uređenom plažom bazena. Lijepe zelene površine i stara stabla voćaka garantiraju ugodnost boravka i dovoljno prirodnog hlada te dodatno štite od pogleda eventualnih prolaznika. Na parceli je osiguran parking za dva automobila.
Imanje ima odlično uhodan posao iznajmljivanja tokom ljetne sezone a budući da je nekretnina u sustavu PDV-a, budući vlasnik ne plaća porez na promet nekretnina. Kuća je odlična investicija u turizam, smještena na odličnoj lokaciji na svega 2.5 kilometra do prve plaže. Prekrasna Duga Uvala nalazi se na 5 kilometara, a prva trgovina, restoran i kafić na pješačkoj su udaljenosti.
Nur 5 Kilometer von der kleinen und besonderen Stadt Krnica entfernt, in einem kleinen Dorf, befindet sich dieses schöne Anwesen mit zwei einheimischen istrischen Ferienhäusern aus Stein. Auf einem Grundstück von 500 m2 wurden zwei istrische Steinhäuser renoviert und in Ferienhäuser mit Swimmingpool umgewandelt. Sie wurden 2015 komplett renoviert und ausgestattet und werden seitdem als Ferienhäuser betrieben. Das erste Haus, 140 m2, besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche. Es gibt eine Gästetoilette mit Dusche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eines hat Zugang zu einem Balkon mit schöner Aussicht. Im ersten Stock in den Zimmern gibt es Klimaanlagen und das Haus hat Installationen und Heizkörper für die Zentralheizung vorbereitet. Das zweite Haus, etwas größer als 160 m2, ist ebenfalls als zweistöckiges Gebäude konzipiert. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem kleineren Hauswirtschaftsraum, einer Speisekammer, einer Gästetoilette und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die erste Etage vereint drei Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad und Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse mit Blick auf das Meer und die umliegende Natur. In allen drei Schlafzimmern im Obergeschoss sind Klimaanlagen installiert und im Wohnzimmer befindet sich ein funktionsfähiger Holzofen. Es gibt auch fertige Installationen für die Zentralheizung. Der Garten ist komplett eingezäunt und bietet perfekte Ruhe und Privatsphäre. Es ist eingerichtet und gepflegt und es gibt einen schönen Pool von 22 m2 mit einem schön angelegten Poolstrand. Herrliche Grünanlagen und alte Obstbäume garantieren Aufenthaltskomfort und ausreichend natürlichen Schatten und schützen zusätzlich vor den Blicken potentieller Passanten. Parkplätze für zwei Autos sind auf dem Grundstück vorhanden. Die Immobilie hat während der Sommersaison ein gut etabliertes Vermietungsgeschäft und da die Immobilie im Mehrwertsteuersystem ist, zahlt der zukünftige Eigentümer keine Grunderwerbsteuer. Das Haus ist eine ausgezeichnete Investition in den Tourismus und befindet sich in einer großartigen Lage, nur 2,5 Kilometer vom ersten Strand entfernt. Das schöne Duga Uvala ist 5 Kilometer entfernt und das erste Geschäft, Restaurant und Café sind zu Fuß erreichbar.
A soli 5 chilometri dalla piccola e speciale cittadina di Krnica, in un piccolo villaggio si trova questa bella proprietà con due case vacanza in pietra d'Istria autoctone. Su un terreno di 500 m2, due case in pietra d'Istria sono state ristrutturate e trasformate in case vacanza con piscina. Sono state completamente rinnovate e attrezzate nel 2015 e da allora sono in funzione come case di vacanza. La prima casa, 140 m2, è composta da piano terra e primo piano. Il piano terra comprende un comodo soggiorno, sala da pranzo e cucina. C'è un bagno per gli ospiti con doccia e una camera da letto con bagno privato. Al piano superiore due camere da letto con bagno privato e una ha accesso ad un balcone con una bellissima vista. Al primo piano nelle stanze ci sono i condizionatori e la casa ha predisposto impianti e termosifoni per il riscaldamento centralizzato. Anche la seconda casa, leggermente più grande di 160 m2, è progettata come un edificio a due piani. Il piano terra è composto da soggiorno, cucina e sala da pranzo, un locale di servizio più piccolo, dispensa, bagno per gli ospiti e c'è una camera da letto con bagno privato. Il primo piano unisce tre camere da letto anch'esse con bagno privato e accesso ad un bellissimo terrazzo coperto con vista sul mare e sulla natura circostante. I condizionatori sono installati in tutte e tre le camere da letto al piano superiore e nel soggiorno c'è una funzionale stufa a legna. Ci sono anche impianti pronti per il riscaldamento centralizzato. Il giardino è completamente recintato e offre una perfetta pace e privacy. È organizzato e mantenuto e c'è una bellissima piscina di 22 m2 con una spiaggia con piscina splendidamente paesaggistica. Splendide aree verdi e vecchi alberi da frutto garantiscono il comfort del soggiorno e una sufficiente ombra naturale e proteggono inoltre dalla vista di potenziali passanti. Il parcheggio per due auto è previsto sul terreno. L'immobile ha una consolidata attività di locazione durante la stagione estiva e poiché l'immobile è in regime di partita IVA, il futuro proprietario non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare. La casa è un ottimo investimento turistico, situata in un'ottima posizione a soli 2,5 chilometri dalla prima spiaggia. La bellissima Duga Uvala si trova a 5 chilometri di distanza e il primo negozio, ristorante e caffetteria sono raggiungibili a piedi.
Only 5 kilometers from the small and special town of Krnica, in a small village is located this beautiful property with two indigenous stone Istrian holiday homes. On a plot of 500 m2, two stone Istrian houses have been renovated and converted into holiday homes with a swimming pool. They were completely renovated and equipped in 2015 and have been in operation as holiday homes ever since. The first house, 140 m2, consists of ground floor and first floor. The ground floor includes a comfortable living room, dining room and kitchen. There is one guest toilet with shower and a bedroom with private bathroom. Upstairs are two bedrooms with private bathrooms and one has access to a balcony with a beautiful view. On the first floor in the rooms there are air conditioners and the house has prepared installations and radiators for central heating. The second house, slightly larger than 160 m2, is also designed as a two-storey building. The ground floor consists of a living room, kitchen and dining room, a smaller service room, pantry, guest toilet and there is one bedroom with private bathroom. The first floor combines three bedrooms also with private bathrooms and access to a beautiful covered terrace overlooking the sea and surrounding nature. Air conditioners are installed in all three bedrooms upstairs and in the living room there is a functional wood stove. There are also ready-made installations for central heating. The garden is fully fenced and offers perfect peace and privacy. It is arranged and maintained and there is a beautiful pool of 22 m2 with a beautifully landscaped pool beach. Beautiful green areas and old fruit trees guarantee the comfort of staying and enough natural shade and additionally protect from the view of potential passers-by. Parking for two cars is provided on the plot. The property has a well-established rental business during the summer season and since the property is in the VAT system, the future owner does not pay real estate transfer tax. The house is an excellent investment in tourism, located in a great location just 2.5 kilometers from the first beach. The beautiful Duga Uvala is 5 kilometers away, and the first shop, restaurant and cafe are within walking distance.
Istarska županija
Izračun kredita
2.908 € na mesec*
Znesek kredita
524.300 €
Polog
224.700 €
Obrestna mera
3,5%
Cena nepremičnine
749.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.