Opis
Predstavljamo Vam večjo samostojno stanovanjsko hišo na čudoviti lokaciji v Košaškem dolu v Mariboru, le par minut vožnje iz centra Maribora.
Nepremičnina se nahaja v urejenem in mirnem naselju samostojnih stanovanjskih hiš v Košaškem dolu, s hitrim dostopom do mesta in AC priključka. Vsa infrastruktura se nahaja v bližini, avtobusna postaja je oddaljena cca 100 m.
Predmet prodaje je stanovanjska hiša etažnosti K+P+1+M, skupne površine 270,9 m2 (uporabne površine 140 m2) ter prizidek k hiši skupne kvadrature 73 m2. Površina zemljišča je 539 m2 in predstavlja zemljišče pod in okoli stavbe. Hiša ima veliko teraso (površine cca 80 m2).
Hiša je klasične opečne gradnje, zgrajena leta 1969 in je v letih 2020-2022 bila v večjem delu obnovljena. Zamenjana je bila streha (na notranji strani izolirana pločevinasta kritina, narejena je bila izolativna fasada s 15 cm izolacije ter zamenjana okna (PVC). Senčenje je urejeno s klasičnimi roletami. Obnovljene so bile elektroinštalacije, zamenjana peč za ogrevanje-sedaj je električna centralna peč, ki ogreva celotno hišo. Obnovljena je bila spodnja kopalnica ter vodovodne inštalacije v spodnjem stanovanju.
V hiši sta dve stanovanji: eno v pritličnem delu, ki je urejeno in delno obnovljeno ter drugo v nadstropju (to je potrebno temeljite obnove). Vsako stanovanje obsega: dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, spalnico ter kopalnico. V spodnjem stanovanju je izhod iz dnevne sobe na večjo teraso (87 m2), v zgornjem stanovanju pa je izhod na balkon. Vse etaže so med seboj povezane z notranjim stopniščem.
Mansarda-podstrešje je neizdelano in nudi možnost izdelave dodatnega stanovanjskega prostora.
V kletnih prostorih so shrambe, skladiščni prostori ter prostor za tehniko (peč, grelec vode, omarica za telekomunikacije).
Prizidek je bil grajen leta 1990, imel je namen služiti kot gostinski lokal in je nedokončan objekt (ima sicer vse inštalacije, vendar ga je potrebno finalizirati). V tem delu se lahko uredijo poslovni prostori, delavnica, salon itd..
Hiša je priključena na javno električno, vodovodno in kanalizacijsko omrežje.
Nudi velik potencial za ureditev idiličnega doma za eno večjo ali dve družini. Zemljišče za hišo lahko služi za ureditev sadovnjaka, zelenjavnega vrta.
Prednosti nepremičnine:
- obnovljeni vsi ključni elementi (streha, fasada, okna, inštalacije);
- prostorno zemljišče;
- v neposredni bližini mesta Maribor in AC povezave;
- primerno za eno ali dve manjši družini;
- prizidani del nudi možnost preureditve v poslovni del- pisarne, salon, delavnica...
Namig posrednika: soliden objekt in dobra lokacija, ogled toplo priporočam!
Barbara FAŠNIK
nepremičninska posrednica
Oprema nepremičnine
Ogrevanje
- Klima
- Radiatorsko ogrevanje
- Ogrevanje z elektriko
Oprema
- Osnovno pohištvo
- Telefon
- Optika
- Kabelska televizija
- Kabelski internet
- Vrt
- Pomivalni stroj
- Družinam prijazno (bližina parkov
- Vrtcev,..)
Ostalo
- Balkon
- Terasa
- Shramba v kleti
- Parkirno mesto
- Dve parkirni mesti
- Več parkirnih mest
- Zemljiška knjiga
- Shramba
Podravska
V bližini
- JZZ Mariborske lekarne Maribor, Lekarna Šentilj 635 m
- Osnovna Šola Franca Rozmana-staneta Maribor 1,5 km
- Waldorfska šola Ljubljana, enota Maribor 1,6 km
- JZZ Mariborske lekarne Maribor, Lekarna Melje 1,6 km
- JZZ Mariborske lekarne Maribor, Lekarna Pri gradu 1,6 km
- Osnovna šola bratov Polančičev Maribor 1,7 km
- Narodni Dom Maribor - Dvorana Union 1,7 km
- Srednja Ekonomska Šola Maribor 1,7 km
- Andragoški Zavod Maribor-ljudska Univerza 1,8 km
- Muzej Narodne Osvoboditve 2,0 km