Velikost
3.974 m²
Opis
PRODAJA POLJOPRIVREDNO/GRAĐEVNOG ZEMLJIŠTA U MARUŠIĆIMA
Na prodaju je izuzetno atraktivno poljoprivredno/građevno zemljište smješteno u prekrasnom području Marušići, nedaleko od Omiša. Ukupna površina zemljišta iznosi 3947 m2, od čega je jedna trećina namijenjena za građevinske svrhe, dok ostatak čini plodno poljoprivredno tlo.
U srcu Marušića nalaze se trgovina, kafići, restorani, pošta, turistički ured te drugi sadržaji koji će vam osigurati ugodan i miran obiteljski odmor uz izuzetno ljubazne i gostoljubive domaćine. Ovdje možete uživati daleko od gradske vreve, bučnih disko-klubova i gužve. Ponuda uključuje mirne restorane, kafiće smještene tik uz plažu, te konobu u starom dijelu sela gdje vlada pravi dalmatinski ugođaj. Svake večeri možete uživati u pečenoj i slanoj ribi, ulovljenoj od strane lokalnih ribara, začinjenoj domaćim maslinovim uljem.
Do zemljišta vodi široki makadamski put širine 5 metara, a u blizini se nalazi svi potrebni priključci.
Zemljište pruža neometan panoramski pogled na Jadransko more i obližnje otoke, stvarajući idiličnu atmosferu.
Mirno okruženje s izvrsnim pristupom svim potrebnim sadržajima.
Detalji iz PP:
U neizgrađenom dijelu građevinskog područja naselja građevine visine do visine P+2 mogu se graditi na udaljenosti od najmanje 3,0 m od susjedne međe a ostale građevine na udaljenosti od najmanje H/2 (H je visina građevine mjereno od srednje kote uređenog terena uz građevinu do vijenca) ali ne manje od 3,0 m. Na isti način, kao u prethodnom stavku, moraju biti udaljene od granice susjedne građevne čestice i završne građevine u nizu ili dvojne građevine sa svoje tri slobodne strane. Građevina što se gradi u nizu, bočnim će stranama biti prislonjena na granice susjednih građevnih čestica, a od stražnje i prednje strane mora biti udaljena od granice susjedne građevne čestice najmanje H/2 ali ne manje od 4,5 metra.
Na građevnoj čestici se može graditi jedna ili više građevina koje čine jedinstvenu funkcionalnu i uporabnu cjelinu. Uz osnovnu građevinu mogu se graditi prateći (pomoćne građevine: garaže, spremišta, ljetne kuhinje, bazen i sl.) te poslovni i gospodarski sadržaji.
Kolni i pješački ulaz na građevnu česticu za gradnju novih građevina, koja je smještena uz javno prometnu površinu, može zauzeti najviše 6,0 m širine fronte čestice prema javno prometnoj površini.
Na građevnim česticama u građevinskom području naselja, a izvan naselja Omiš, izvan starih gusto izgrađenih dijelova naselja i izvan zaštićenih ruralnih cjelina, je obvezno osigurati najmanje 15% površine zelenila kao vodopropusni teren. Parkirališne površine i druge površine obrađene travnim rešetkama ili na drugi način ne smatraju se vodopropusnim terenom.
Ovo zemljište predstavlja iznimnu priliku za one koji traže idealnu lokaciju za gradnju vlastitog doma uz istovremenu mogućnost poljoprivredne aktivnosti. Za više informacija ili razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
DORA RADUJKO
00 385 91 956 5822
dora.radujko@dogma-nekretnine.com
Na prodaju je izuzetno atraktivno poljoprivredno/građevno zemljište smješteno u prekrasnom području Marušići, nedaleko od Omiša. Ukupna površina zemljišta iznosi 3947 m2, od čega je jedna trećina namijenjena za građevinske svrhe, dok ostatak čini plodno poljoprivredno tlo.
U srcu Marušića nalaze se trgovina, kafići, restorani, pošta, turistički ured te drugi sadržaji koji će vam osigurati ugodan i miran obiteljski odmor uz izuzetno ljubazne i gostoljubive domaćine. Ovdje možete uživati daleko od gradske vreve, bučnih disko-klubova i gužve. Ponuda uključuje mirne restorane, kafiće smještene tik uz plažu, te konobu u starom dijelu sela gdje vlada pravi dalmatinski ugođaj. Svake večeri možete uživati u pečenoj i slanoj ribi, ulovljenoj od strane lokalnih ribara, začinjenoj domaćim maslinovim uljem.
Do zemljišta vodi široki makadamski put širine 5 metara, a u blizini se nalazi svi potrebni priključci.
Zemljište pruža neometan panoramski pogled na Jadransko more i obližnje otoke, stvarajući idiličnu atmosferu.
Mirno okruženje s izvrsnim pristupom svim potrebnim sadržajima.
Detalji iz PP:
U neizgrađenom dijelu građevinskog područja naselja građevine visine do visine P+2 mogu se graditi na udaljenosti od najmanje 3,0 m od susjedne međe a ostale građevine na udaljenosti od najmanje H/2 (H je visina građevine mjereno od srednje kote uređenog terena uz građevinu do vijenca) ali ne manje od 3,0 m. Na isti način, kao u prethodnom stavku, moraju biti udaljene od granice susjedne građevne čestice i završne građevine u nizu ili dvojne građevine sa svoje tri slobodne strane. Građevina što se gradi u nizu, bočnim će stranama biti prislonjena na granice susjednih građevnih čestica, a od stražnje i prednje strane mora biti udaljena od granice susjedne građevne čestice najmanje H/2 ali ne manje od 4,5 metra.
Na građevnoj čestici se može graditi jedna ili više građevina koje čine jedinstvenu funkcionalnu i uporabnu cjelinu. Uz osnovnu građevinu mogu se graditi prateći (pomoćne građevine: garaže, spremišta, ljetne kuhinje, bazen i sl.) te poslovni i gospodarski sadržaji.
Kolni i pješački ulaz na građevnu česticu za gradnju novih građevina, koja je smještena uz javno prometnu površinu, može zauzeti najviše 6,0 m širine fronte čestice prema javno prometnoj površini.
Na građevnim česticama u građevinskom području naselja, a izvan naselja Omiš, izvan starih gusto izgrađenih dijelova naselja i izvan zaštićenih ruralnih cjelina, je obvezno osigurati najmanje 15% površine zelenila kao vodopropusni teren. Parkirališne površine i druge površine obrađene travnim rešetkama ili na drugi način ne smatraju se vodopropusnim terenom.
Ovo zemljište predstavlja iznimnu priliku za one koji traže idealnu lokaciju za gradnju vlastitog doma uz istovremenu mogućnost poljoprivredne aktivnosti. Za više informacija ili razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
DORA RADUJKO
00 385 91 956 5822
dora.radujko@dogma-nekretnine.com
ZUM VERKAUF: LANDWIRTSCHAFTLICHES/BAULICHES GRUNDSTÜCK IN MIMICE
Ein außergewöhnlich attraktives Stück landwirtschaftliches/bauliches Land steht jetzt zum Verkauf in der wunderschönen Gegend von Marušići, nicht weit von Omiš entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 3947 m2, wobei ein Drittel für den Wohnbau vorgesehen ist, während der Rest aus fruchtbarem Ackerboden besteht.
Im Herzen von Marušići finden Sie Geschäfte, Cafés, Restaurants, eine Post, einen Touristeninformationspunkt und andere Annehmlichkeiten, die einen angenehmen und friedlichen Familienurlaub mit außergewöhnlich freundlichen und gastfreundlichen Gastgebern gewährleisten. Hier können Sie eine ruhige Umgebung abseits des Trubels der Stadt, lauter Disco-Clubs und Menschenmassen genießen. Das Angebot umfasst ruhige Restaurants, Cafés am Strand und eine Taverne im alten Teil des Dorfes, die eine authentische dalmatinische Atmosphäre schaffen. Jeden Abend können Sie geräucherten und gesalzenen Fisch von örtlichen Fischern genießen, gewürzt mit hausgemolivischem Olivenöl und Marušići-Wein.
Das Land ist über eine breite Schotterstraße mit einer Breite von 5 Metern zugänglich, und alle notwendigen Versorgungsleitungen befinden sich in der Nähe.
Die Immobilie bietet einen ungehinderten Panoramablick auf die Adria und die nahegelegenen Inseln, was eine idyllische Atmosphäre schafft.
Eine ruhige Umgebung mit ausgezeichnetem Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten.
Details aus dem Bebauungsplan:
Im unbebauten Teil der Bauzone innerhalb der Siedlung können Gebäude mit einer Höhe von bis zu P+2 in einer Entfernung von mindestens 3,0 Metern von der benachbarten Grenze gebaut werden, während andere Gebäude in einer Entfernung von mindestens H/2 (H ist die Höhe des Gebäudes, gemessen von der durchschnittlichen Geländehöhe neben dem Gebäude bis zum Trauf) jedoch nicht weniger als 3,0 Metern gebaut werden können. Gleich wie im vorherigen Absatz müssen Gebäude von der Grenze des benachbarten Baugrundstücks und den Endgebäuden in der Reihe oder den Doppelgebäuden mit drei freien Seiten zurückgesetzt werden. Ein in der Reihe gebautes Gebäude muss seitlich an die Grenzen der angrenzenden Baugrundstücke angrenzen, wobei die hinteren und vorderen Seiten mindestens H/2, jedoch nicht weniger als 4,5 Meter von der Grenze des angrenzenden Baugrundstücks entfernt sein müssen.
Auf dem Baugrundstück können ein oder mehrere Gebäude errichtet werden, um eine einheitliche funktionale und nutzbare Einheit zu bilden. Neben dem Hauptgebäude können auch Nebengebäude (Garagen, Lagerräume, Sommerküchen, ein Pool usw.) sowie Geschäfts- und Wirtschaftseinrichtungen errichtet werden.
Der Fahrzeug- und Fußgängereingang zum Baugrundstück für den Bau neuer Gebäude, der neben der öffentlichen Verkehrsfläche liegt, kann maximal 6,0 Meter Breite an der öffentlichen Verkehrsfläche einnehmen.
Auf Baugrundstücken innerhalb der Bauzone der Siedlung, außerhalb der Siedlung von Omiš, außerhalb der alten dicht bebauten Teile der Siedlung und außerhalb geschützter ländlicher Gebiete muss mindestens 15% der Fläche als durchlässiges Gelände für Grünflächen bereitgestellt werden. Parkflächen und andere mit Rasengittern befestigte oder anderweitig behandelte Flächen gelten nicht als durchlässiges Gelände.
Dieses Land bietet eine herausragende Gelegenheit für diejenigen, die einen idealen Ort für den Bau ihres eigenen Hauses suchen und gleichzeitig die Möglichkeit landwirtschaftlicher Aktivitäten nutzen möchten. Für weitere Informationen oder Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren.
DORA RADUJKO
00 385 91 956 5822
dora.radujko@dogma-nekretnine.com
Ein außergewöhnlich attraktives Stück landwirtschaftliches/bauliches Land steht jetzt zum Verkauf in der wunderschönen Gegend von Marušići, nicht weit von Omiš entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 3947 m2, wobei ein Drittel für den Wohnbau vorgesehen ist, während der Rest aus fruchtbarem Ackerboden besteht.
Im Herzen von Marušići finden Sie Geschäfte, Cafés, Restaurants, eine Post, einen Touristeninformationspunkt und andere Annehmlichkeiten, die einen angenehmen und friedlichen Familienurlaub mit außergewöhnlich freundlichen und gastfreundlichen Gastgebern gewährleisten. Hier können Sie eine ruhige Umgebung abseits des Trubels der Stadt, lauter Disco-Clubs und Menschenmassen genießen. Das Angebot umfasst ruhige Restaurants, Cafés am Strand und eine Taverne im alten Teil des Dorfes, die eine authentische dalmatinische Atmosphäre schaffen. Jeden Abend können Sie geräucherten und gesalzenen Fisch von örtlichen Fischern genießen, gewürzt mit hausgemolivischem Olivenöl und Marušići-Wein.
Das Land ist über eine breite Schotterstraße mit einer Breite von 5 Metern zugänglich, und alle notwendigen Versorgungsleitungen befinden sich in der Nähe.
Die Immobilie bietet einen ungehinderten Panoramablick auf die Adria und die nahegelegenen Inseln, was eine idyllische Atmosphäre schafft.
Eine ruhige Umgebung mit ausgezeichnetem Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten.
Details aus dem Bebauungsplan:
Im unbebauten Teil der Bauzone innerhalb der Siedlung können Gebäude mit einer Höhe von bis zu P+2 in einer Entfernung von mindestens 3,0 Metern von der benachbarten Grenze gebaut werden, während andere Gebäude in einer Entfernung von mindestens H/2 (H ist die Höhe des Gebäudes, gemessen von der durchschnittlichen Geländehöhe neben dem Gebäude bis zum Trauf) jedoch nicht weniger als 3,0 Metern gebaut werden können. Gleich wie im vorherigen Absatz müssen Gebäude von der Grenze des benachbarten Baugrundstücks und den Endgebäuden in der Reihe oder den Doppelgebäuden mit drei freien Seiten zurückgesetzt werden. Ein in der Reihe gebautes Gebäude muss seitlich an die Grenzen der angrenzenden Baugrundstücke angrenzen, wobei die hinteren und vorderen Seiten mindestens H/2, jedoch nicht weniger als 4,5 Meter von der Grenze des angrenzenden Baugrundstücks entfernt sein müssen.
Auf dem Baugrundstück können ein oder mehrere Gebäude errichtet werden, um eine einheitliche funktionale und nutzbare Einheit zu bilden. Neben dem Hauptgebäude können auch Nebengebäude (Garagen, Lagerräume, Sommerküchen, ein Pool usw.) sowie Geschäfts- und Wirtschaftseinrichtungen errichtet werden.
Der Fahrzeug- und Fußgängereingang zum Baugrundstück für den Bau neuer Gebäude, der neben der öffentlichen Verkehrsfläche liegt, kann maximal 6,0 Meter Breite an der öffentlichen Verkehrsfläche einnehmen.
Auf Baugrundstücken innerhalb der Bauzone der Siedlung, außerhalb der Siedlung von Omiš, außerhalb der alten dicht bebauten Teile der Siedlung und außerhalb geschützter ländlicher Gebiete muss mindestens 15% der Fläche als durchlässiges Gelände für Grünflächen bereitgestellt werden. Parkflächen und andere mit Rasengittern befestigte oder anderweitig behandelte Flächen gelten nicht als durchlässiges Gelände.
Dieses Land bietet eine herausragende Gelegenheit für diejenigen, die einen idealen Ort für den Bau ihres eigenen Hauses suchen und gleichzeitig die Möglichkeit landwirtschaftlicher Aktivitäten nutzen möchten. Für weitere Informationen oder Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren.
DORA RADUJKO
00 385 91 956 5822
dora.radujko@dogma-nekretnine.com
FOR SALE: AGRICULTURAL/RESIDENTIAL LAND IN MARUŠIĆI
An exceptionally attractive piece of agricultural/residential land is now available for sale in the beautiful area of Marušići, not far from Omiš. The total land area is 3947 m2, with one-third designated for residential construction, while the remaining portion consists of fertile agricultural soil.
In the heart of Marušići, you'll find shops, cafes, restaurants, a post office, a tourist office, and other amenities that ensure a pleasant and peaceful family vacation with exceptionally kind and hospitable hosts. Here, you can enjoy a tranquil environment away from the hustle and bustle of city life, noisy disco clubs, and crowds. The offerings include peaceful restaurants, beachfront cafes, and a tavern in the old part of the village, creating an authentic Dalmatian atmosphere. Every evening, you can savor roasted and salted fish caught by local fishermen, seasoned with homemade olive oil and Marušići wine.
The land is accessible via a wide gravel road, 5 meters in width, and all necessary utilities are conveniently located nearby.
The property provides an unobstructed panoramic view of the Adriatic Sea and nearby islands, creating an idyllic atmosphere.
A peaceful environment with excellent access to all necessary amenities.
Details from the Urban Plan:
In the undeveloped part of the construction zone within the settlement, buildings with a height up to P+2 can be constructed at a distance of at least 3.0 meters from the adjacent boundary, and other buildings at a distance of at least H/2 (H is the height of the building measured from the average level of the landscaped terrain adjacent to the building to the eave) but not less than 3.0 meters. Similarly, as in the previous paragraph, buildings must be set back from the boundary of the adjacent building plot and the end buildings in the row or twin buildings must have three free sides. A building constructed in a row must be adjacent to the boundaries of adjacent building plots on the side, with the rear and front sides being at least H/2 but not less than 4.5 meters away from the boundary of the adjacent building plot.
On the building plot, one or more buildings can be constructed to form a unified functional and utility whole. In addition to the main building, auxiliary structures (garages, storage rooms, summer kitchens, a pool, etc.), as well as business and economic facilities, can be constructed.
The vehicular and pedestrian entrance to the building plot for the construction of new buildings, which is located adjacent to the public traffic area, can occupy a maximum of 6.0 meters in width facing the public traffic area.
In building plots within the construction zone of the settlement, outside the Omiš settlement, outside the old densely built-up parts of the settlement, and outside protected rural areas, it is mandatory to provide at least 15% of green space as permeable terrain. Parking areas and other areas paved with grass grids or in other ways are not considered permeable terrain.
This land represents an exceptional opportunity for those seeking an ideal location for building their own home with the simultaneous possibility of agricultural activities. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.
DORA RADUJKO
00 385 91 956 5822
dora.radujko@dogma-nekretnine.com
An exceptionally attractive piece of agricultural/residential land is now available for sale in the beautiful area of Marušići, not far from Omiš. The total land area is 3947 m2, with one-third designated for residential construction, while the remaining portion consists of fertile agricultural soil.
In the heart of Marušići, you'll find shops, cafes, restaurants, a post office, a tourist office, and other amenities that ensure a pleasant and peaceful family vacation with exceptionally kind and hospitable hosts. Here, you can enjoy a tranquil environment away from the hustle and bustle of city life, noisy disco clubs, and crowds. The offerings include peaceful restaurants, beachfront cafes, and a tavern in the old part of the village, creating an authentic Dalmatian atmosphere. Every evening, you can savor roasted and salted fish caught by local fishermen, seasoned with homemade olive oil and Marušići wine.
The land is accessible via a wide gravel road, 5 meters in width, and all necessary utilities are conveniently located nearby.
The property provides an unobstructed panoramic view of the Adriatic Sea and nearby islands, creating an idyllic atmosphere.
A peaceful environment with excellent access to all necessary amenities.
Details from the Urban Plan:
In the undeveloped part of the construction zone within the settlement, buildings with a height up to P+2 can be constructed at a distance of at least 3.0 meters from the adjacent boundary, and other buildings at a distance of at least H/2 (H is the height of the building measured from the average level of the landscaped terrain adjacent to the building to the eave) but not less than 3.0 meters. Similarly, as in the previous paragraph, buildings must be set back from the boundary of the adjacent building plot and the end buildings in the row or twin buildings must have three free sides. A building constructed in a row must be adjacent to the boundaries of adjacent building plots on the side, with the rear and front sides being at least H/2 but not less than 4.5 meters away from the boundary of the adjacent building plot.
On the building plot, one or more buildings can be constructed to form a unified functional and utility whole. In addition to the main building, auxiliary structures (garages, storage rooms, summer kitchens, a pool, etc.), as well as business and economic facilities, can be constructed.
The vehicular and pedestrian entrance to the building plot for the construction of new buildings, which is located adjacent to the public traffic area, can occupy a maximum of 6.0 meters in width facing the public traffic area.
In building plots within the construction zone of the settlement, outside the Omiš settlement, outside the old densely built-up parts of the settlement, and outside protected rural areas, it is mandatory to provide at least 15% of green space as permeable terrain. Parking areas and other areas paved with grass grids or in other ways are not considered permeable terrain.
This land represents an exceptional opportunity for those seeking an ideal location for building their own home with the simultaneous possibility of agricultural activities. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.
DORA RADUJKO
00 385 91 956 5822
dora.radujko@dogma-nekretnine.com
Splitsko-dalmatinska žup.
Izračun kredita
1.669 € na mesec*
Znesek kredita
301.000 €
Polog
129.000 €
Obrestna mera
3,5%
Cena nepremičnine
430.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.