Velikost
350 m²
Parcela
860 m²
Leto prenove
2017
Leto izgradnje
1993
Število sob
8
Število spalnic
6
Število kopalnic
2
Opis
Ova lijepo uređena obiteljska kuća nalazi se u malom i vrlo mirnom zaseoku nadomak Umaga, 4 km udaljena je od centra Umaga a svega 1,5 km od mora i umaških predivnih plaža.
Kuća se sastoji od 2 odvojene stambene jedinice što vlasniku pruža mogućnost da u jednoj stambenoj jedinici živi, a drugu da iznajmljuje. Kuća je izgrađena 1993.godine, a renovirana 2017.godine kada je izgrađen i gornji stan i kada su postavljene nove škure, stolarija i obnovljena fasada.
Stan u prizemlju sastoji se od hodnika, gostinjskog toaleta, kupaone s kadom, 3 spavaće sobe, kuhinje i blagovaone te dnevnog boravka sa izlazom na terasu. Dnevnim boravkom dominira zidani kamin.
Vanjske stepenice vode na 1.kat u stan koji je izgrađen 2017. godine te je moderno uređen i opremljen. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone sa izlazom na terasu od 20m2 s koje se pruža lijepi otvoreni pogled na zelenilo i šumu u pravcu Umaga, 2 spavaće, kupaone i gostinjskog toaleta.
Ispod kuće smješten je mali zimski vrt i prostrana garaža sa kotlovnicom i dodatnim prostorom duž cijele kuće koji može biti atelje, radionica, spremište, itd.
Ograđena i uređena okućnica veličine 860 m2 pruža se oko kuće. Na njoj se nalaze bazen od 32m2, vanjski tuš i sunčalište, konoba, mjesto za stolni tenis i roštilj, travnjak i vrt prepun mediteranskog bilja i drveća.
Kamena konoba na dnu dvorišta lijepo je uklopljena u ambijent. Ispod njene nadstrešnice nalazi se terasa sa prostorom za ugodno druženje i objedovanje. Ova predivna autentična istarska konoba u kojoj se nalazi kamin i drveni stol sa klupama pravi je biser koji će Vam priuštiti pregršt lijepih trenutaka u krugu Vaših najmilijih. Parking: uz kuću na parceli.
Grijanje: centralno na naftu i klima uređaji.
Na udaljenosti od 1 km nalaze se razni sadržaji poput trgovine, restorana i kafića.
Golf teren je na 1.5 km, tenis na 1.5 km, pješačke staze udaljene su od kuće 150 m, a biciklistička staza cca 200 m.
Šifra objekta: 0435
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Ela Liović, ella@europartner.hr, +385 98 939 9652
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju odluke o kupnji ove nekretnine agencijska provizija iznosi 3% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene i dospijeva na naplatu nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Kuća se sastoji od 2 odvojene stambene jedinice što vlasniku pruža mogućnost da u jednoj stambenoj jedinici živi, a drugu da iznajmljuje. Kuća je izgrađena 1993.godine, a renovirana 2017.godine kada je izgrađen i gornji stan i kada su postavljene nove škure, stolarija i obnovljena fasada.
Stan u prizemlju sastoji se od hodnika, gostinjskog toaleta, kupaone s kadom, 3 spavaće sobe, kuhinje i blagovaone te dnevnog boravka sa izlazom na terasu. Dnevnim boravkom dominira zidani kamin.
Vanjske stepenice vode na 1.kat u stan koji je izgrađen 2017. godine te je moderno uređen i opremljen. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone sa izlazom na terasu od 20m2 s koje se pruža lijepi otvoreni pogled na zelenilo i šumu u pravcu Umaga, 2 spavaće, kupaone i gostinjskog toaleta.
Ispod kuće smješten je mali zimski vrt i prostrana garaža sa kotlovnicom i dodatnim prostorom duž cijele kuće koji može biti atelje, radionica, spremište, itd.
Ograđena i uređena okućnica veličine 860 m2 pruža se oko kuće. Na njoj se nalaze bazen od 32m2, vanjski tuš i sunčalište, konoba, mjesto za stolni tenis i roštilj, travnjak i vrt prepun mediteranskog bilja i drveća.
Kamena konoba na dnu dvorišta lijepo je uklopljena u ambijent. Ispod njene nadstrešnice nalazi se terasa sa prostorom za ugodno druženje i objedovanje. Ova predivna autentična istarska konoba u kojoj se nalazi kamin i drveni stol sa klupama pravi je biser koji će Vam priuštiti pregršt lijepih trenutaka u krugu Vaših najmilijih. Parking: uz kuću na parceli.
Grijanje: centralno na naftu i klima uređaji.
Na udaljenosti od 1 km nalaze se razni sadržaji poput trgovine, restorana i kafića.
Golf teren je na 1.5 km, tenis na 1.5 km, pješačke staze udaljene su od kuće 150 m, a biciklistička staza cca 200 m.
Šifra objekta: 0435
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Ela Liović, ella@europartner.hr, +385 98 939 9652
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju odluke o kupnji ove nekretnine agencijska provizija iznosi 3% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene i dospijeva na naplatu nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Dieses wunderschön eingerichtete Familienhaus befindet sich in einem kleinen und sehr ruhigen Weiler in der Nähe von Umag, 4 km vom Zentrum von Umag und nur 1,5 km vom Meer und den schönen Stränden von Umag entfernt.
Das Haus besteht aus 2 separaten Wohneinheiten, die dem Eigentümer die Möglichkeit geben, in einer Wohneinheit zu wohnen und die andere zu mieten. Das Haus wurde 1993 erbaut und 2017 renoviert, als die obere Wohnung gebaut wurde und neue Fensterläden, Zimmerei und renovierte Fassade installiert wurden.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einer Gästetoilette, einem Badezimmer mit Badewanne, 3 Schlafzimmern, einer Küche und einem Esszimmer sowie einem Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Das Wohnzimmer wird von einem gemauerten Kamin dominiert.
Außentreppen führen in den 1. Stock einer 2017 erbauten und modern eingerichteten und ausgestatteten Wohnung. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer mit Zugang zu einer 20 m² großen Terrasse, die einen schönen freien Blick auf das Grün und den Wald in Richtung Umag bietet, 2 Schlafzimmer, Bad und Gästetoilette.
Unterhalb des Hauses befindet sich ein kleiner Wintergarten und eine geräumige Garage mit einem Heizraum und zusätzlichem Platz entlang des gesamten Hauses, der ein Studio, eine Werkstatt, ein Abstellraum usw. sein kann.
Rund um das Haus erstreckt sich ein umzäunter und angelegter Garten von 860 m2. Es verfügt über einen 32 m² großen Pool, eine Außendusche und eine Sonnenterrasse, eine Taverne, einen Platz für Tischtennis und Grillen, einen Rasen und einen Garten voller mediterraner Pflanzen und Bäume.
Die steinerne Taverne am unteren Rand des Innenhofs fügt sich gut in das Ambiente ein. Unter ihrer Pergola befindet sich eine Terrasse mit Platz für angenehme Geselligkeit und Essen. Diese wunderschöne authentische istrische Taverne mit Kamin und Holztisch mit Bänken ist eine echte Perle, die Ihnen eine Handvoll schöner Momente mit Ihren Lieben beschert.
Parken: beim Haus auf dem Grundstück.
Heizung: Ölzentrale und Klimaanlage.
In einer Entfernung von 1 km gibt es verschiedene Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Cafés.
Der Golfplatz ist 1,5 km entfernt, der Tennisplatz 1,5 km, die Wanderwege sind 150 m vom Haus entfernt und ein Radweg ist etwa 200 m entfernt.
Immobilien ID: 0435
Leistungsklasse: U izradi
Kontakt: Ela Liović, ella@europartner.hr, +385 98 939 9652
Die Besichtigung der Immobilie ist mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobiliengeschäften darstellt.
Bei einer Kaufentscheidung für dieses Objekt beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises und ist nach Kaufvertragsabschluss fällig.
Das Haus besteht aus 2 separaten Wohneinheiten, die dem Eigentümer die Möglichkeit geben, in einer Wohneinheit zu wohnen und die andere zu mieten. Das Haus wurde 1993 erbaut und 2017 renoviert, als die obere Wohnung gebaut wurde und neue Fensterläden, Zimmerei und renovierte Fassade installiert wurden.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einer Gästetoilette, einem Badezimmer mit Badewanne, 3 Schlafzimmern, einer Küche und einem Esszimmer sowie einem Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Das Wohnzimmer wird von einem gemauerten Kamin dominiert.
Außentreppen führen in den 1. Stock einer 2017 erbauten und modern eingerichteten und ausgestatteten Wohnung. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer mit Zugang zu einer 20 m² großen Terrasse, die einen schönen freien Blick auf das Grün und den Wald in Richtung Umag bietet, 2 Schlafzimmer, Bad und Gästetoilette.
Unterhalb des Hauses befindet sich ein kleiner Wintergarten und eine geräumige Garage mit einem Heizraum und zusätzlichem Platz entlang des gesamten Hauses, der ein Studio, eine Werkstatt, ein Abstellraum usw. sein kann.
Rund um das Haus erstreckt sich ein umzäunter und angelegter Garten von 860 m2. Es verfügt über einen 32 m² großen Pool, eine Außendusche und eine Sonnenterrasse, eine Taverne, einen Platz für Tischtennis und Grillen, einen Rasen und einen Garten voller mediterraner Pflanzen und Bäume.
Die steinerne Taverne am unteren Rand des Innenhofs fügt sich gut in das Ambiente ein. Unter ihrer Pergola befindet sich eine Terrasse mit Platz für angenehme Geselligkeit und Essen. Diese wunderschöne authentische istrische Taverne mit Kamin und Holztisch mit Bänken ist eine echte Perle, die Ihnen eine Handvoll schöner Momente mit Ihren Lieben beschert.
Parken: beim Haus auf dem Grundstück.
Heizung: Ölzentrale und Klimaanlage.
In einer Entfernung von 1 km gibt es verschiedene Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Cafés.
Der Golfplatz ist 1,5 km entfernt, der Tennisplatz 1,5 km, die Wanderwege sind 150 m vom Haus entfernt und ein Radweg ist etwa 200 m entfernt.
Immobilien ID: 0435
Leistungsklasse: U izradi
Kontakt: Ela Liović, ella@europartner.hr, +385 98 939 9652
Die Besichtigung der Immobilie ist mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobiliengeschäften darstellt.
Bei einer Kaufentscheidung für dieses Objekt beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises und ist nach Kaufvertragsabschluss fällig.
Questa casa familiare ben arredata si trova in un piccolo e molto tranquillo villaggio vicino a Umago, a 4 km dal centro di Umago ea soli 1,5 km dal mare e dalle bellissime spiagge di Umago.
La casa è composta da 2 unità abitative separate che danno la possibilità al proprietario di vivere in una unità abitativa e l'altra in affitto. La casa è stata costruita nel 1993 e ristrutturata nel 2017 quando è stato costruito l'appartamento superiore e quando sono state installate nuove persiane, falegnameria e facciata rinnovata.
L'appartamento al piano terra è composto da un disimpegno, bagno ospiti, bagno con vasca, 3 camere da letto, cucina e sala da pranzo e soggiorno con uscita sul terrazzo. Il soggiorno è dominato da un camino in mattoni.
Le scale esterne conducono al 1 ° piano di un appartamento che è stato costruito nel 2017 ed è modernamente arredato e attrezzato. Si compone di un soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso ad una terrazza di 20m2 che offre una bellissima vista aperta sul verde e sulla foresta in direzione di Umago, 2 camere da letto, bagno e toilette per gli ospiti.
Sotto la casa c'è un piccolo giardino d'inverno e un ampio garage con locale caldaia e spazio aggiuntivo lungo l'intera casa, che può essere uno studio, un'officina, un magazzino, ecc.
Attorno alla casa si estende un giardino recintato e paesaggistico di 860 m2. Dispone di piscina di 32 mq, doccia esterna e solarium, taverna, spazio per ping pong e barbecue, prato e giardino ricco di piante e alberi mediterranei.
La taverna in pietra in fondo al cortile si fonde armoniosamente con l'atmosfera. Sotto la sua tettoia c'è una terrazza con spazio per piacevoli socializzazione e pranzo. Questa bellissima taverna istriana autentica con camino e tavolo in legno con panche è una vera perla che regalerà una manciata di bei momenti nella cerchia dei vostri cari.
Parcheggio: vicino alla casa nella proprietà.
Riscaldamento: centralizzato a gasolio e aria condizionata.
Ad una distanza di 1 km ci sono vari servizi come negozi, ristoranti e caffetterie.
Campo da golf a 1,5 km, tennis a 1,5 km, sentieri per passeggiate a 150 m dalla casa, pista ciclabile a circa 200 m.
Codice immobile: 0435
Classe energetica: U izradi
Contatto: Ela Liović, ella@europartner.hr, +385 98 939 9652
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
In caso di decisione di acquisto di questo immobile, la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA del prezzo di acquisto concordato ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di acquisto.
La casa è composta da 2 unità abitative separate che danno la possibilità al proprietario di vivere in una unità abitativa e l'altra in affitto. La casa è stata costruita nel 1993 e ristrutturata nel 2017 quando è stato costruito l'appartamento superiore e quando sono state installate nuove persiane, falegnameria e facciata rinnovata.
L'appartamento al piano terra è composto da un disimpegno, bagno ospiti, bagno con vasca, 3 camere da letto, cucina e sala da pranzo e soggiorno con uscita sul terrazzo. Il soggiorno è dominato da un camino in mattoni.
Le scale esterne conducono al 1 ° piano di un appartamento che è stato costruito nel 2017 ed è modernamente arredato e attrezzato. Si compone di un soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso ad una terrazza di 20m2 che offre una bellissima vista aperta sul verde e sulla foresta in direzione di Umago, 2 camere da letto, bagno e toilette per gli ospiti.
Sotto la casa c'è un piccolo giardino d'inverno e un ampio garage con locale caldaia e spazio aggiuntivo lungo l'intera casa, che può essere uno studio, un'officina, un magazzino, ecc.
Attorno alla casa si estende un giardino recintato e paesaggistico di 860 m2. Dispone di piscina di 32 mq, doccia esterna e solarium, taverna, spazio per ping pong e barbecue, prato e giardino ricco di piante e alberi mediterranei.
La taverna in pietra in fondo al cortile si fonde armoniosamente con l'atmosfera. Sotto la sua tettoia c'è una terrazza con spazio per piacevoli socializzazione e pranzo. Questa bellissima taverna istriana autentica con camino e tavolo in legno con panche è una vera perla che regalerà una manciata di bei momenti nella cerchia dei vostri cari.
Parcheggio: vicino alla casa nella proprietà.
Riscaldamento: centralizzato a gasolio e aria condizionata.
Ad una distanza di 1 km ci sono vari servizi come negozi, ristoranti e caffetterie.
Campo da golf a 1,5 km, tennis a 1,5 km, sentieri per passeggiate a 150 m dalla casa, pista ciclabile a circa 200 m.
Codice immobile: 0435
Classe energetica: U izradi
Contatto: Ela Liović, ella@europartner.hr, +385 98 939 9652
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
In caso di decisione di acquisto di questo immobile, la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA del prezzo di acquisto concordato ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di acquisto.
This beautifully decorated family house is located in a small and very quiet hamlet near Umag, 4 km away from the center of Umag and only 1.5 km from the sea and Umag's beautiful beaches.
The house consists of 2 separate residential units which gives the owner the opportunity to live in one residential unit and the other to rent. The house was built in 1993, and renovated in 2017 when the upper apartment was built and when new shutters, carpentry and renovated facade were installed.
The ground floor apartment consists of a hallway, guest toilet, bathroom with tub, 3 bedrooms, kitchen and dining room and living room with exit to the terrace. The living room is dominated by a brick fireplace.
External stairs lead to the 1st floor in an apartment that was built in 2017 and is modernly decorated and equipped. It consists of a living room, kitchen and dining room with access to a terrace of 20m2 with a beautiful open view of the greenery and the forest in the direction of Umag, 2 bedrooms, bathroom and guest toilet.
Below the house is a small winter garden and a spacious garage with a boiler room and additional space along the entire house which can be a studio, workshop, storage, etc.
A fenced and landscaped garden of 860 m2 extends around the house. It has a swimming pool of 32m2, outdoor shower and sun deck, tavern, place for table tennis and barbecue, lawn and garden full of Mediterranean plants and trees.
The stone tavern at the bottom of the courtyard blends in nicely with the ambiance. Under its canopy there is a terrace with space for pleasant socializing and dining. This beautiful authentic Istrian tavern with a fireplace and a wooden table with benches is a real pearl that will give you a handful of beautiful moments with your loved ones.
Parking: by the house in the grounds.
Heating: oil central and air conditioning.
At a distance of 1 km there are various facilities such as shops, restaurants and cafes.
Golf course is at 1.5 km, tennis at 1.5 km, walking paths are 150 m away from the house, and a bicycle path is about 200 m.
Custom ID: 0435
Energy class: U izradi
Contact: Ela Liović, ella@europartner.hr, +385 98 939 9652
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
In the event of a decision to purchase this property, the agency commission amounts to 3% + VAT of the agreed purchase price and is payable after the conclusion of the purchase contract.
The house consists of 2 separate residential units which gives the owner the opportunity to live in one residential unit and the other to rent. The house was built in 1993, and renovated in 2017 when the upper apartment was built and when new shutters, carpentry and renovated facade were installed.
The ground floor apartment consists of a hallway, guest toilet, bathroom with tub, 3 bedrooms, kitchen and dining room and living room with exit to the terrace. The living room is dominated by a brick fireplace.
External stairs lead to the 1st floor in an apartment that was built in 2017 and is modernly decorated and equipped. It consists of a living room, kitchen and dining room with access to a terrace of 20m2 with a beautiful open view of the greenery and the forest in the direction of Umag, 2 bedrooms, bathroom and guest toilet.
Below the house is a small winter garden and a spacious garage with a boiler room and additional space along the entire house which can be a studio, workshop, storage, etc.
A fenced and landscaped garden of 860 m2 extends around the house. It has a swimming pool of 32m2, outdoor shower and sun deck, tavern, place for table tennis and barbecue, lawn and garden full of Mediterranean plants and trees.
The stone tavern at the bottom of the courtyard blends in nicely with the ambiance. Under its canopy there is a terrace with space for pleasant socializing and dining. This beautiful authentic Istrian tavern with a fireplace and a wooden table with benches is a real pearl that will give you a handful of beautiful moments with your loved ones.
Parking: by the house in the grounds.
Heating: oil central and air conditioning.
At a distance of 1 km there are various facilities such as shops, restaurants and cafes.
Golf course is at 1.5 km, tennis at 1.5 km, walking paths are 150 m away from the house, and a bicycle path is about 200 m.
Custom ID: 0435
Energy class: U izradi
Contact: Ela Liović, ella@europartner.hr, +385 98 939 9652
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
In the event of a decision to purchase this property, the agency commission amounts to 3% + VAT of the agreed purchase price and is payable after the conclusion of the purchase contract.
Oprema nepremičnine
Ogrevanje
- Klima
- Radiatorsko ogrevanje
- Kurilno olje
Oprema
- Telefon
- ADSL
- Kabelski internet
- Vrt
- Elektrika
- Kanalizacija
Ostalo
- Terasa
- Garaža
- Parkirno mesto
- Bazen
- Shramba
Istarska županija
Izračun kredita
2.523 € na mesec*
Znesek kredita
455.000 €
Polog
195.000 €
Obrestna mera
3,5%
Cena nepremičnine
650.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.