Na kaj paziti in kaj preveriti ob nakupu nepremičnine?

Nepremičnine Si21

Novice 3 min. branje

Na kaj paziti in kaj preveriti ob nakupu nepremičnine?

Nakup nepremičnine je za večino pomemben dogodek v življenju in največji znesek, zato je smiselno pred nakupom nepremičnine dobro preveriti osnovne informacije. Večinoma jih prodajalci napišejo že v oglasih, ostale pa lahko zahtevamo ob ogledu.

Katere podatke o nepremičnini je smiselno preveriti ob nakupu?

  • Kakšna je kvadratura nepremičnine (prostorov, morebitne terase, kleti)?
  • Kakšen je tloris prostorov?
  • Kakšna je lega nepremičnine?
  • Pri novogradnjah, v kateri fazi gradnje se prodaja?
  • Kakšna tla so v stanovanju?
  • Kakšno izolacijo ima nepremičnina?
  • Ali ima nepremičnina pripadajočo teraso oziroma balkon?
  • Kako je urejena električna in vodovodna napeljava?
  • Kako je urejeno ogrevanje in hlajenje?
  • Kje so locirane vtičnice za elektriko?
  • Ali ima stanovanje internetno povezavo oziroma kakšne so možnosti priklopa?
  • Kakšna okna ima stanovanje in koliko se sliši hrup iz zunanjosti?
  • Kje so parkirna mesta in koliko, ali so rezervirana ali skupna?

Poleg naštetega je smiselno pri rabljenih nepremičninah preveriti:

  • Kaj je razlog, da se nepremičnina prodaja?
  • Koliko časa se že prodaja?
  • Ali je lastništvo nepremičnine urejeno v zemljiški knjigi? Ali so zapisane morebitne omejitve (plombe, skrbnost, ...)?
  • Kakšno je mesečno vplačilo v rezervni sklad?
  • Kako visoki so stroški ogrevanja, hlajenja, skupnih stvari?
  • Kako hrupna je okolica podnevi in ponoči?
  • Ali je dovoljeno imeti hišne ljubljenčke?
  • Ali so prejšnji lastniki v prostorih kadili?
  • Kakšni so odnosi s sosedi?
  • Ali ima stavba klet, kolesarnico?
  • Ali je v ceno vključena garaža ali parkirno mesto? Ali je parkirno mesto lastniško in vpisano v zemljiško knjigo?
  • Kdaj je nepremičnina vseljiva?
  • Kdaj je bila nepremičnina nazadnje obnovljena? Kdaj streha? Kdaj fasada? Kdaj okna?
  • Kdaj je bila obnovljena vodovodna napeljava?
  • Kdaj je bila obnovljena električna napeljava?
  • Koliko so od nepremičnine oddaljene trgovine, šola, vrtec, zdravstveni dom, javni prevoz?
  • Kdo je internetni ponudnik in kakšen je mesečni strošek?

Pridobljene informacije in spletne oglase je smiselno tudi natisniti in shraniti.

Kako natisniti in shraniti oglas na portalu Nepremičnine Si21?

Primer tiska oglasa

Primer tiska oglasa

Primer shranjevanje oglasa

Primer shranjevanja oglasa

Nepremičnine Si21

Deli na Facebook
Deli na Twitter
house image

Želite prejemati obvestila o novicah? Prijavite se na naše e-novice:

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.