Delitev zemlje
Pravna varnost
Po postopku denacionalizacije smo dobili nazaj zemljo. Ta zemlja je razdeljena na več parcel, katere pa niso vse skupaj, ampak so razmetane na treh kompleksih. Na vseh parcelah pa so lastniki tudi dediči. Parcele so različnih katasterskih razredov in bonitet (gozd, travnik, njiva).
Sedaj pa bi jaz rad svoj del vrnjene zemlje odmeril od ostale in jo združil na enem kompleksu, kar je v naravi tudi mogoče izvesti.
Zanima me:
- Ali imam jaz, ki sem kot vlagatelj speljal denacionalizacijski postopek kakšno pravico oz. prednost pri izbiri, kateri del zemlje lahko vzamem? Nekatere parcele so namreč na strateško pomembnih območjih.
- Kako in kdo določi koliko metrov zemlje pripada meni (na tem kompleksu katerega bi imel jaz, je samo travnik, cena 1m2 njive in 1m2 gozda ni isto kot cena 1m2 travnika)?
- Kje dobiti cene vrednosti 1m2 zemlje po razredih zemljišča (gozd,njiva,travnik,pašnik)?
- Kako in kje se tega sploh lotiti?
Spoštovani, skladno z vašimi vprašanji vam PRAVNA VARNOST brezplačno odgovarja
in svetuje:
- Ne, vsi solastniki ste v enakem pravnem položaju. Lahko pa posamezni solastnik izkazuje pravni interes po pridobitvi izključne lastninske pravice na določenih nepremičnin.
- Formulirati je treba predlog, morebitna razlika se lahko izplača tudi v denarju. V sodnem postopku pa ima glavno težo izvedensko mnenje cenilca.
- Cenilec ali pa okvirno vrednost pri kakšni nepremičninski agenciji.
- Ostalim solastnikom podati predlog, če je možna sporazuma razdelitev solastnine, sicer sodni postopek.