Uporaba makadamske ceste
Leta 2005 sem kupil zemljišče s hišo in cesto, ki jo uporablja tudi moj sosed. Ta sosed je uporabljal to cesto že pred mano. Imam problem s sosedom, ki mi namerno uničuje makadamsko cesto. Kadarkoli mu kdo pripelje kakšen material s traktorjem ali drugim delovnim strojem razkoplje cesto, ki je potem noče povrniti v prvotno stanje, tako da moram vedno za njim grabit cesto. Naj omenim, da sosed z moje strani nima nobenega soglasja za uporabo te ceste, prav tako ni navedeno v zemnjiški
knjigi.
Naj omenim, da si ima sosed možnost naredi svojo cesto po svoji zemlji,ki gre tik ob moji cesti.Pa še to bi vprašal, jaz imam namen asvaltirat to cesto, ali lahko terjam od soseda da krije del stroškov, ki bi nastali s tem posegom. Kaj lahko storim?
Spoštovani,
iz vašega vprašanja sodeč, predvidevam, da sta s sosedom solastnika ceste (najverjetneje vsak do polovice), s tem, da ste vi svojo lastninsko pravico vpisali v zemljiško knjigo, on pa ne. Solastno stvar – cesto, lahko solastniki uporabljajo sorazmerno svojemu solastniškemu deležu, ne da bi s tem kršili pravice ostalih solastnikov.
Če pa ste lastnik ceste samo vi in sosed cesto že vrsto let uporablja oz. ima služnostno pot (ki tudi ni vpisana v zemljiško knjigo), mu lahko prepoveste uporabo vaše ceste, pri čemer je pričakovati, da bo skušal služnostno pot na cesti doseči po sodni poti.
V obeh primerih pa velja, da če sosed z rabo ceste, cesto poškoduje, je dolžan škodo popraviti oz. vzpostaviti prejšnje stanje ceste.
Kar zadeva vaš namen, da cesto asfaltirate, je udeležba soseda pri kritju stroškov asfaltiranja odvisna od tega ali je tudi on (so)lastnik ceste ali ne.