Torek, 21. maj 2019

Plačujete najemnino? Raje investirajte v nepremičnino

Veliko mladim se lastniško stanovanje zdi nedosegljivo. Edino možnost, da zaživijo na svojem, vidijo v najemu stanovanja in niti ne pomislijo na nakup. Vendar pa se tudi najemniški trg spreminja in potiska najemnine navzgor. Če bi denar, ki ga sicer plačujejo za najemnino, namenili kupnini, je povsem mogoče, da bi s pomočjo stanovanjskega kredita prišli do lastnega doma.

Danes je dobro najemniško stanovanje težko najti, sploh za pare in družine, ki v stanovanju ne iščejo prehodne rešitve, ampak bi radi v njem ustvarili dom. Trg najemniških stanovanj je v zadnjem času namreč postal še bolj neizprosen kot trg stanovanj, namenjenih prodaji. Zlasti v Ljubljani in drugih turističnih in univerzitetnih mestih se je veliko najemniških stanovanj preusmerilo v bolj kratkoročne najeme. Če že uspeš najti primerno stanovanje, se ti kaj lahko zgodi, da se srečaš s konkurenco tudi več kot sto drugih najemnikov, ki se potegujejo za isto stanovanje.

Med stanovanji, namenjenimi prodaji, je lažje najti primernega za svoje potrebe in želje. Problem je visoka cena stanovanj, ki marsikoga odvrne od nakupa. Predvsem mladi si težko predstavljajo, da bi lahko kupili stanovanje v vrednosti več kot 100.000 evrov. Pa je to res nemogoče?


Nakup ali najem stanovanja?

Če pogledamo trenutne razmere, je povsem smiselno, da mladi po nekaj letih službe resno razmislite o možnostih nakupa lastnega stanovanja. Večji del kupnine lahko pokrije stanovanjski kredit. Tega je mogoče dobiti po ugodnih pogojih, saj so obrestne mere trenutno nizke. Mladi imate pri stanovanjskih kreditih še to prednost, da lažje vzamete kredit na daljše obdobje in si tako razporedite breme odplačevanja.

Z informativnim izračunom stanovanjskega kredita  si lahko okvirno izračunate, koliko stanovanjskega kredita lahko dobite, če denar namesto za najemnino namenite odplačevanju kredita. Za 600 evrov mesečno, kolikor okvirno stane najem dvosobnega stanovanja v Ljubljani, lahko na primer za obdobje 20 let dobite skoraj 120.000 evrov, za obdobje 30 let pa okoli 150.000 evrov stanovanjskega kredita (s sprejemljivo obrestno mero, zavarovanjem s hipoteko). Za individualni izračun obiščite banko.

Če upoštevamo še morebitne prihranke, pomoč staršev ali partnerja oziroma partnerice, če se za nakup stanovanja odločata skupaj, je lastniško stanovanje dosegljivo, občutek, ko si zares na svojem, pa neprecenljiv. Stanovanje je vaše, lahko ga predelate in opremite po svoje, predstavlja pa tudi varno naložbo, saj obdrži svojo vrednost in ga lahko kadar koli prodate.

Za lažje prve korake na poti do lastne nepremičnine

Se je pa treba zavedati, da odločitve na poti do lastnega stanovanja niso preproste, zlasti če se z njimi soočate prvič v življenju. Vendar brez skrbi, na tej poti niste sami. Ko ustvarjate svoj dom, poiščite banko, ki je lahko z vami v vsem, kar sledi. Bančniki v NLB vam bodo prisluhnili in ponudili pomoč, ne le s stanovanjskim kreditom, prilagojenim vašim potrebam in zmožnostim. V pomoč vam bodo tudi celostni priročnik o nakupu nepremičnine, nasveti in orodja ter ugodnosti partnerjev.

Zanima me, kako lahko ustvarim svoj dom.

  • Iskalnik
  • Hitri iskalnik
Išči
Javne dražbe Zadnjih 100 nepremičnin

Moj kotiček

izdelava kABI d.o.o.

tel: 01 280 50 80
fax: 01 280 50 85
e-mail: urednistvo@kabi.si

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.