Če iščete najemnika preko spleta, morate biti še posebej pozorni na to, kako napišete svoj oglas. Da a bi pritegnili le tiste potencialne kandidate, ki ustrezajo vašemu iskanemu profilu, morate natančno opisati stanovanje ali hišo, ki jo želite oddati.
Pametno je omeniti tudi vse posebnosti, ki se nahajajo v nepremičnini, npr. “rooftop” terasa, talno ogrevanje ali vgradni kamin.
Pomembno je tudi, da objavite fotografije posameznih prostorov v dnevni svetlobi. Fotografije morajo biti informativne - kot že omenjeno, posnete v dnevi svetlobi, sobe/prostori morajo biti čisti in urejeni. Če imate možnost, dodajte tudi tloris stanovanja ali hiše. Če je le-ta dovolj fleksibilen, zviša vrednost vaši nepremičnini.
Vedno več ljudi se zaveda, kako pomembna sta energetska učinkovitost in udobje. Vaš oglas je lahko tako bolj uspešen, če navedete informacijo o vrsti toplotne izolacije, opišete stanje oken, kdaj so bila nazadnje menjana in vrsto ter starost ogrevalnega sistema. Seveda je priporočljivo dodati tudi mesečne stroške ogrevanja.
Ne se smemo izpustiti tudi opisa lokacije in neposredne okolice nepremičnine. Pomembne informacije za bodoče najemnike so povezave z javnim prometom, kje se nahajajo trgovine, vrtci šole in nakupovalna središča, tudi parki in zelene površine.
Vaša nepremičnina mora biti pred objavo oglasa v dobrem stanju. S tem si zagotovite večje možnosti za uspeh pri oddaji vašega stanovanja, hiše ali sobe. Če je nepremičnina potrebna prenove ali je bila prenova načrtovana, naredite to preden postavite nepremičnino na trg. Stanovanje ali hiša mora biti pred vselitvijo novega najemnika čista in po možnosti sveže prebeljena. V nepremičnini ni priporočljivo hraniti pohištva, materiala
ali orodja, ki ji ne pripadajo.