Nakup podstrehe v bloku
Pravna varnost
Ali lahko kupim podstreho v bloku od solastnikov in v njej uredim garsonjero ? Kaj od dokumentacije potrebujem ?
Skladno z določili Stanovanjskega zakona predstavlja podstrešje skupni del stanovanjske stavbe, kar pomeni, da je v solasti vseh etažnih lastnikov. Skupne dele uporabljajo etažni lastniki skladno z njihovo naravo in namenom ter na način, ki ne omejuje drugih etažnih lastnikov.
Sprememba skupnega dela v posamezni del predstavlja posel, ki presega okvir rednega upravljanja, zaradi česar je potrebno soglasje vseh etažnih lastnikov. V kolikor zainteresirani etažni lastnik razpolaga s soglasjem vseh etažnih lastnikov za tako spremembo, mora najprej doseči spremembo akta o etažni lastnini in etažnega načrta ter pogodbe o medsebojnih razmerjih, nato pa izpeljati postopek pred geodetskim organom in nenazadnje tudi vpis lastninske pravice na novem posameznem delu v
zemljiški knjigi.
Pridobitev podstrešja je torej možna, vendar pa postopek ni enostaven in terja precejšen angažma, odvisno predvsem od števila posameznih etažnih lastnikov stanovanjskem bloku.
PRAVNA VARNOST – PV d.o.o. - www.pravna-varnost.si