Sprememba podstrešja v stanovanje
Pravna varnost
Živim v 3 nadstropni več stanovanjski hiši čisto na vrhu pod podstrešjem, ki bi ga rad za približno pol metra nadzidal in si v njem uredil stanovanje. Zanima me, če imam možnost pridobitve gradbenega dovoljenja s tem da imam soglasje vseh sosedov.
V vašem primeru je teta naredila tako imenovano "lastnoročno oporoko", ki jo zapustnik lastnoročno napiše in tudi podpiše. Takšna oporoka je popolnoma veljavna in zavezujoča. Kadar dediči, ki v oporoki niso zajeti, dvomijo v njeno pristnost ali kadar je napaka v obliki oporoke, morajo to uveljavljati že v zapuščinskem postopku. V tem primeru jih sodišče napoti na vložitev tožbe za dokazovanje teh dejstev. Takšno dokazovaje je izredno zapleteno. Kadar stranka ne razpolaga s trdnimi dokazi, da
oporočna volja zapustnika ni bila pravilno ali svobodno izražena, tovrstni postopki niso smiselni. Neveljavnost oporoke je v nekaterih izjemnih primerih možno uveljaviti tudi po uvedbi dedovanja. Nujni delež znaša polovico zakonitega dednega deleža, v konkretnem primeru to pomeni 1/8 vsak.
Solastnik lahko pred sodiščem vedno zahteva delitev solastnine, bodisi tako, da zahteva, da se stvar razdeli v naravi, kadar je to mogoče, bodisi tako, da en solastnik izplača drugega, ali tudi tako, da se stvar prek sodišča proda in kupnina razdeli med solastnike. Zadeva se vodi v nepravdnem postopku pred krajevno pristojnim okrajnim sodiščem.
Dedičem predlagamo, da se pred obravnavo na sodišču posvetujejo s pravnim strokovnjakom, da se izognejo morebitnim negativnim pravnim posledicam.
PRAVNA VARNOST – PV d.o.o. - www.pravna-varnost.si